3 pokoje | 67,63 m² | duży balkon | komórka 11,13 m² | Osiedle Bajkowe | BEZ POŚREDNIKA

Sprzedaż bezpośrednia - mieszkanie sprzedaję jako właściciel. Bez pośredników i bez prowizji dla kupującego.

Na sprzedaż oferuję przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67,63 m², położone na Osiedlu Bajkowym w Tczewie, przy ul. Jasia i Małgosi.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła i dodatkową przestrzenią, której często brakuje w mieszkaniach o podobnym metrażu.
Duży, zadaszony balkon, dwustronny układ, klimatyzowany salon oraz wyjątkowo duża komórka lokatorska o powierzchni aż 11,13 m² to najważniejsze elementy wyróżniające tę nieruchomość.

Mieszkanie
Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku z 2009 roku, wyposażonego w windę.
Mieszkanie jest dwustronne i bardzo dobrze doświetlone. Salon oraz główna sypialnia znajdują się od strony południowo-zachodniej, natomiast kuchnia i trzeci pokój od strony północno-wschodniej. Taki układ zapewnia dostęp do naturalnego światła w różnych porach dnia.
Salon posiada klimatyzację oraz wyjście na duży, zadaszony balkon, który może być wygodnym miejscem do odpoczynku, wypicia kawy czy spędzania letnich wieczorów.

Układ pomieszczeń:
- przestronny salon z klimatyzacją i wyjściem na duży, zadaszony balkon,
- główna sypialnia z pojemną zabudową meblową wykonaną na wymiar,
- trzeci, ustawny pokój o regularnym, kwadratowym kształcie - może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub drugiej sypialni,
- oddzielna, widna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD,
- duża łazienka z kabiną prysznicową, miejscem na pralkę i suszarkę oraz licznymi szafkami,
- funkcjonalny przedpokój.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.

Wyjątkowo duża komórka lokatorska - 11,13 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przynależna do mieszkania komórka lokatorska o powierzchni aż 11,13 m².
To znacznie więcej niż standardowa komórka czy niewielka piwnica. Dzięki swojej powierzchni może służyć nie tylko do przechowywania, ale również jako prywatny magazyn, pracownia, miejsce do majsterkowania czy niewielki warsztat.
Pomieszczenie posiada:
- instalację elektryczną podłączoną do licznika mieszkania,
- standardowe gniazdka elektryczne,
- oświetlenie,
- system alarmowy.

Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 78,76 m².

Standard i komfort
Mieszkanie wyposażone jest m.in. w:
- klimatyzację w salonie,
- ogrzewanie miejskie,
- panele podłogowe,
- zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD,
- zabudowę meblową w sypialni.

Budynek jest zadbany, a na tej kondygnacji znajduje się tylko jedno sąsiednie mieszkanie, co zapewnia większy komfort i prywatność.

Garaż z możliwością ładowania samochodu elektrycznego
Dla zainteresowanych istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia garażu znajdującego się w tym samym budynku.
Garaż nie jest wliczony w cenę mieszkania i jest dostępny na dodatkowych warunkach.
Jego dużym atutem jest instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym ("siła"), co umożliwia wygodne ładowanie samochodu elektrycznego bezpośrednio w garażu.

Koszty utrzymania
Zarządcą budynku jest Promyk.
Miesięczne opłaty wynoszą około:
- 560 zł w okresie letnim,
- 800 zł w okresie zimowym.

W opłatach uwzględnione są m.in. koszty ogrzewania, zaliczka na wodę i kanalizację, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz opłaty administracyjne.
Dodatkowo płatne jest zużycie energii elektrycznej.

Lokalizacja - Osiedle Bajkowe
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Bajkowym, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Tczewa.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- przedszkole,
- place zabaw,
- wybieg dla psów,
- przychodnia,
- apteka,
- sklepy spożywcze,
- kościół,
- tereny spacerowe.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do centrum Tczewa oraz pozostałej infrastruktury handlowo-usługowej.

Najważniejsze atuty
✓ sprzedaż bezpośrednia - bez pośrednika i bez prowizji dla kupującego
✓ 67,63 m² powierzchni mieszkania
✓ 3 niezależne pokoje
✓ duży, zadaszony balkon
✓ dwustronny, dobrze doświetlony układ
✓ ekspozycja południowo-zachodnia salonu i sypialni
✓ klimatyzacja w salonie
✓ winda w budynku
✓ komórka lokatorska aż 11,13 m²
✓ łącznie 78,76 m² powierzchni mieszkania i pomieszczenia przynależnego
✓ komórka z prądem, oświetleniem i systemem alarmowym
✓ możliwość wykorzystania komórki jako pracowni lub niewielkiego warsztatu
✓ możliwość wynajęcia garażu w tym samym budynku - garaż nie jest w cenie mieszkania
✓ garaż z zasilaniem trójfazowym - możliwość ładowania samochodu elektrycznego
✓ spokojna i dobrze wyposażona infrastrukturalnie okolica
✓ mieszkanie gotowe do zamieszkania

Jeżeli szukasz przestronnego, funkcjonalnego mieszkania, które oprócz wygodnej przestrzeni mieszkalnej oferuje również dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania, zadaszony balkon, klimatyzację oraz możliwość wynajęcia garażu z możliwością ładowania samochodu elektrycznego, zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Sprzedaż bezpośrednia. Bez pośrednika i bez prowizji dla kupującego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.