MIESZKANIE W SERCU TARNOWA - DWA BALKONY, KAMIENICA Z KLIMATEM I LOKALIZACJA, KTÓREJ TRUDNO PRZEBIĆ

Zapraszam do poznania nieruchomości, która jest idealna dla ludzi poszukujących wygodnego, miejskiego stylu życia - mieszkania położonego przy ul. Legionów 28 w Tarnowie. To oferta dla osób, które cenią przestrzeń, swobodę, funkcjonalność, kameralny charakter budynku oraz możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb. To również doskonała propozycja inwestycyjna - dzięki położeniu w ścisłym centrum i bliskości Akademii Tarnowskiej lokal idealnie nadaje się pod wynajem.

TĘTNIĄCE ŻYCIEM CENTRUM - W ZASIĘGU KILKU KROKÓW WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ

Ulica Legionów znajduje się w jednej z najbardziej urokliwych części Tarnowa - w obszarze łączącym miejski rytm życia z kameralnym charakterem bocznych, jednokierunkowych uliczek. To położenie, które zachwyci zarówno miłośników miejskich spacerów, jak i osoby, które chcą mieć wszelkie udogodnienia dosłownie pod ręką.
Zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli Cię od:
- Parku Strzeleckiego - jednego z najbardziej malowniczych terenów zielonych w mieście. Drzewa, alejki i starannie zaprojektowana przestrzeń tworzą idealne miejsce do odpoczynku po pracy,
- Parku Wodnego oraz strefy relaksu Kantoria - obiekty te oferują szeroki wachlarz aktywności: od pływania po plażowanie i spacery wokół zbiornika wodnego,
- Teatru im. Ludwika Solskiego - jeśli cenisz sztukę, kulturę i wydarzenia artystyczne, to miejsce będzie Twoim naturalnym kierunkiem,
- Akademii Tarnowskiej, wielu szkół i przedszkoli - co sprawia, że mieszkanie staje się idealnym wyborem także dla rodzin i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.
W sąsiedztwie znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, przychodnie, restauracje oraz kawiarnie. Z tej lokalizacji dojdziesz pieszo do Rynku Głównego, gdzie skupia się życie towarzyskie miasta. Można powiedzieć, że to miejsce łączy wszystko, za co kochamy życie w mieście - w jednym, wyjątkowym punkcie na mapie Tarnowa. Ulica Legionów jest przy tym spokojna, jednokierunkowa i mało uczęszczana, co zapewnia mieszkańcom ciszę i prywatność - rzadko spotykane w centrum miasta.

KAMIENICA Z 1960 ROKU - SOLIDNE BUDOWNICTWO I WYJĄTKOWY KLIMAT

Prezentowane mieszkanie znajduje się w kamienicy, której klimat trudno porównać do współczesnych budynków wielorodzinnych. Wykonana z cegły, posadowiona na solidnych fundamentach, z charakterystyczną klatką schodową i dostępem do zielonego, zlokalizowanego na zapleczu, wspólnego ogródka - oferuje wyjątkowe połączenie dawnych standardów budowlanych i współczesnej funkcjonalności. To budynek o pięciu kondygnacjach: parter, trzy piętra i strych. Zadbane części wspólne od razu zwracają uwagę - czystość, estetyka i porządek to znak dobrze funkcjonującej wspólnoty i profesjonalnego zarządcy. Od zachodniej strony kamienicy znajduje się uroczy ogródek, dostępny dla wszystkich mieszkańców. To miejsce, które daje możliwość złapania chwili oddechu po pracy, zabawy z dzieckiem czy wyjścia z psem.

MIESZKANIE - PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA SWOJEGO IDEALNEGO MIEJSCA

Mieszkanie, o powierzchni ok. 51 m2, znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze. To atut dla osób ceniących spokój - nad Tobą jest wyłącznie strych, dzięki czemu możesz cieszyć się prywatnością i brakiem hałasu z góry.
W skład mieszkania wchodzą:
- Dwa niezależne pokoje z własnymi balkonami - to rzadkość, a jednocześnie ogromny walor estetyczny i praktyczny. Rozkład pomieszczeń zapewnia komfort i swobodę aranżacji - mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny, jak i pod wynajem.
- Oddzielna kuchnia - funkcjonalna, jasna i z dużym potencjałem na modernizację. Można w niej stworzyć nowoczesną przestrzeń do gotowania lub klasyczną kuchnię w stylu kamienicznym.
- Łazienka i przestronny korytarz. Łazienka wymaga remontu, ale pozwala na dowolną kompozycję - od eleganckiej łazienki z prysznicem, po klimatyczne wnętrze z wanną. Korytarz jest duży i ustawny, idealny pod szafy, garderobę lub zabudowy, które zwiększą funkcjonalność mieszkania.

Dodatkowe atuty mieszkania:
- dwustronna ekspozycja - przewiewność i naturalne światło,
- okna PCV - lepsza izolacja i mniejsze rachunki,
- lokal wymaga remontu - co dla wielu jest korzyścią: możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie takiej, jaką się wymarzy,
- do mieszkania przynależy piwnica.

MEDIA I OGRZEWANIE - PEWNOŚĆ I WYGODA

To mieszkanie ma wszystko, co jest potrzebne do komfortowego życia. Miejskie centralne ogrzewanie, gaz (licznik zdjęty), prąd, ciepła woda z piecyka gazowego, instalacja telekomunikacyjna na klatce.

OPŁATY - JASNE ZASADY

Zarządcą nieruchomości jest Tarnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa, znana z rzetelności i odpowiedzialnej administracji budynków.
Czynsz przy jednej zameldowanej osobie: 812 zł, w tym:
- centralne ogrzewanie miejskie,
- zimna woda i kanalizacja,
- wywóz odpadów,
- fundusz remontowy,
- opłaty eksploatacyjne.
Każda kolejna osoba: +90 zł.

PODSUMOWANIE - MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM, KTÓREGO NIE ZNAJDZIESZ CODZIENNIE

- Lokalizacja idealna do życia i pod inwestycję
- Dwa balkony - ogromny atut i rzadko spotykana funkcjonalność
- Ostatnie piętro - cisza, spokój i brak sąsiadów nad głową
- Kamienica z cegły - solidne budownictwo i wyjątkowy klimat
- Dwustronne, jasne, ustawne wnętrza
- Ogrzewanie miejskie i pełne media
- Bliskość parków, uczelni, centrum kultury i centrum miasta
- Ogromny potencjał aranżacyjny
To mieszkanie ma możliwości i lokalizację, która zawsze będzie pożądana.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT MIESZKANIA, ZNAJDZIESZ NA STRONIE `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`. DOSTĘPNE TAM JEST:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Wirtualny spacer po nieruchomości
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Sandra Szostak
Tel. [numer]

::