FUNKCJONALNE MIESZKANIE PO REMONCIE - TARNÓW, MOŚCICE, UL. KASZTANOWA

Szukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia, spokojne otoczenie i wnętrze z charakterem? Ta nieruchomość w tarnowskich Mościcach może być ciekawą propozycją zarówno dla singla, pary, jak i osób, które chcą zachować możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położony przy ul. Kasztanowej 9 w Tarnowie. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze niskiego, dwupiętrowego budynku i posiada powierzchnię 49,27 m2. Obecny układ obejmuje przedpokój połączony z salonem i kuchnią, sypialnię oraz łazienkę. Wnętrze przeszło remont zakończony w 2020 roku i zostało zaprojektowane tak, aby połączyć otwartą przestrzeń z dużą ilością miejsca do przechowywania. Zachowano przy tym wybrane elementy wyposażenia sprzed remontu, dzięki czemu mieszkanie ma własny, niepowtarzalny charakter.

MOŚCICE - CODZIENNE SPRAWY W ZASIĘGU KRÓTKIEGO SPACERU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o około 160 m, Biedronka o około 300 m, żłobek i przedszkole o około 700 m, a szkoła podstawowa o około 800 m. Około 550m dzieli mieszkanie od krytego basenu. W okolicy znajdują się również letni park wodny, siłownie, kawiarnie, restauracje, park, Lidl, sklepy Żabka, paczkomaty i inne punkty usługowe. Takie położenie ogranicza konieczność codziennego korzystania z samochodu. Zakupy, szkoła, przedszkole czy rekreacja mogą być częścią krótkiego spaceru, a nie osobnej wyprawy przez miasto. W sąsiedztwie znajdują się także Centrum Sztuki Mościce oraz hala sportowa Jaskółka, co daje łatwy dostęp do wydarzeń kulturalnych i sportowych. Obok budynku działa również komisariat policji. Sam budynek jest odsunięty od ruchliwej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy korzystają z infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie są mniej narażeni na bezpośredni hałas uliczny. Przed i za blokiem znajduje się dużo zieleni, co poprawia komfort najbliższego otoczenia.

NISKI, DWUPIĘTROWY BUDYNEK PO TERMOMODERNIZACJI

Budynek ma tylko dwa piętra, dlatego mieszka w nim relatywnie niewiele osób. Daje to bardziej kameralny charakter niż w wysokim bloku z dużą liczbą lokali. W 2020 roku budynek przeszedł gruntowną termomodernizację. W ramach prac wykonano także kompleksową naprawę dachu, remont rynien i parapetów zewnętrznych oraz nową izolację fundamentów. Modernizacje objęły więc nie tylko elewację, ale również ważne elementy techniczne budynku. Przed blokiem znajduje się parking dla mieszkańców, co ułatwia codzienne parkowanie.

49,27 M2 - OTWARTA PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANY UKŁADU

Mieszkanie ma obecnie otwarty, nowoczesny układ. Przedpokój łączy się z salonem i kuchnią, dzięki czemu strefa dzienna jest przestronna i funkcjonalna. Przed remontem lokal posiadał dwa oddzielne pokoje. Nadal istnieje możliwość ponownego wydzielenia niezależnego pomieszczenia poprzez wykonanie ściany działowej pomiędzy salonem a kuchnią, zgodnie z załączonym do oferty rzutem poglądowym. Daje to przyszłemu właścicielowi elastyczność. Obecny układ może odpowiadać osobie, która lubi otwartą przestrzeń, natomiast dodatkowy pokój może przydać się jako gabinet, pokój dziecka lub niezależna sypialnia.

DWUSTRONNA EKSPOZYCJA - ŚWIATŁO O RÓŻNYCH PORACH DNIA

Okna mieszkania wychodzą na dwie strony świata. Salon i kuchnia mają ekspozycję wschodnią, natomiast sypialnia zachodnią. Takie usytuowanie pozwala korzystać z naturalnego światła w różnych częściach mieszkania w ciągu dnia. Poranne słońce pojawia się w strefie dziennej, a zachodnia sypialnia otrzymuje więcej światła po południu. Na każdym oknie zamontowano wykonane na wymiar żaluzje zaciemniające lub odbijające światło. Pozwalają regulować ilość światła i ograniczać nagrzewanie pomieszczeń. Dodatkowo okna wyposażono w moskitiery na wymiar, co pozwala swobodnie wietrzyć mieszkanie w cieplejszych miesiącach.

REMONT ZAKOŃCZONY W 2020 ROKU

W mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną z odrębnymi obwodami oraz dużą liczbą gniazdek rozmieszczonych w wielu miejscach. W codziennym użytkowaniu ogranicza to potrzebę stosowania przedłużaczy i ułatwia korzystanie z urządzeń. Wszystkie okna są plastikowe. Zamontowano także nowe drzwi wejściowe o właściwościach wygłuszających oraz dodatkowe drzwi wygłuszające do sypialni, co poprawia komfort akustyczny i pomaga oddzielić strefę odpoczynku od pozostałej części mieszkania.

DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA

Jednym z głównych założeń przy projektowaniu wnętrza było maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Dlatego w każdym pomieszczeniu znajdują się pojemne szafy wykonane na wymiar. Ich wnętrza zostały przystosowane do akcesoriów i wyposażenia systemu IKEA PAX KOMPLEMENT, co ułatwia zmianę organizacji półek, koszy czy drążków wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników. Przy metrażu niespełna 50 m2 ma to duże znaczenie - wiele rzeczy można przechowywać w zabudowie, bez zastawiania mieszkania dodatkowymi meblami. W cenie pozostają m.in. łóżko z materacem, toaletka, szafy, wyspa kuchenna oraz stół przy wyspie. Lodówka i zmywarka również zostają, natomiast kwestia pozostawienia płyty indukcyjnej i piekarnika jest do ustalenia.

PIWNICA, ROWEROWNIA I DODATKOWA PRZESTRZEŃ POZA MIESZKANIEM

Do lokalu przynależy przestronna piwnica przeznaczona do wyłącznego korzystania. Posiada dwa plastikowe okna, dzięki czemu różni się od typowych ciemnych komórek piwnicznych. Można przechowywać tam wyposażenie sezonowe, narzędzia, zapasy czy inne rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego pomieszczenia na rowery i wózki, więc nie trzeba wnosić ich na drugie piętro. W budynku znajduje się także schron położony poniżej poziomu podpiwniczenia.

MIEJSKIE OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z miejskiej sieci MPEC. Rozliczenia odbywają się zaliczkowo, a następnie okresowo rozliczana jest różnica wynikająca z rzeczywistego zużycia. Na grzejnikach znajduje się opomiarowanie zużywanego ciepła, dzięki czemu koszty ogrzewania są powiązane z indywidualnym zużyciem. W lokalu znajduje się również przyłącze gazowe, choć obecnie nie jest wykorzystywane. Energia elektryczna dostarczana jest z Grupy Azoty; według przekazanych informacji obecny sposób rozliczania prądu jest korzystniejszy niż standardowe stawki stosowane przez Tauron.

CZYNSZ I ZARZĄDZANIE BUDYNKIEM

Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mościce`. Przy dwóch osobach czynsz wynosi około 870 zł miesięcznie. W tej kwocie zawarte są m.in. zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz gospodarowanie odpadami. Znaczna część regularnych opłat związanych z użytkowaniem lokalu jest więc ujęta w jednej miesięcznej należności.

PODSUMOWANIE

Mieszkanie przy ul. Kasztanowej 9 to propozycja dla osób, które szukają lokalu po remoncie, z funkcjonalnym układem, dużą ilością miejsca do przechowywania i możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju. Kameralny budynek po termomodernizacji, dwustronna ekspozycja, przynależna piwnica, wspólna rowerownia oraz bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura Mościc tworzą wygodne warunki do codziennego życia.

ZAPRASZAMY DO WEJŚCIA NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- wirtualny spacer po nieruchomości,
- najwięcej szczegółów na temat nieruchomości.

Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu !

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. [numer]

::