Jedyne takie 2-poziomowe mieszkanie w Szczytnie! Jak dwa osobne lokale • Super niskie opłaty

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, która na żywo zaskakuje przestrzenią? A może szukasz idealnej inwestycji pod bezpieczny wynajem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż trafia wyjątkowe mieszkanie w zasobach Spółdzielni TBS „Jurand” w Szczytnie przy ul. Partyzantów. Oficjalna powierzchnia użytkowa w dokumentach to 42,40 m², ale realna przestrzeń mierzona po podłodze to aż 53,40 m²! Mieszkanie mieści się w wielorodzinnym, ocieplonym budynku (tylko 5 rodzin – sąsiedztwo to starsze, niesamowicie spokojne i bardzo miłe panie, co gwarantuje absolutną ciszę).

Przestrzeń, która zachwyca na żywo (1 KW = 2 niezależne mieszkania!)

Nieruchomość w księdze wieczystej ujęta jest jako jedno mieszkanie, ale w praktyce to dwa całkowicie odrębne lokale mieszkalne – idealne pod wynajem na dwa osobne konta lub dla rodziny szukającej prywatności:

Komfortowy Parter (ok. 25 m² pow. użytkowej): Przytulny pokój, funkcjonalna kuchnia, łazienka oraz niezwykle praktyczna garderoba.

Klimatyczne Drugie Piętro / Poddasze: Druga, w pełni niezależna przestrzeń z własnym przedpokojem, pokojem oraz osobnym pomieszczeniem kuchennym i osobną łazienką!

Ważna informacja o metrażu: Zdjęcia bardzo często pomniejszają poddasza, dlatego to mieszkanie trzeba zobaczyć na własne oczy. Skosy zaczynają się dopiero od wysokości 1,5 metra i schodzą bardzo delikatnie. W praktyce nie ograniczają one przestrzeni i można swobodnie wykorzystać każdy metr!

Gwarancja świętego spokoju: Nowiutki piec gazowy!

Mieszkanie jest zadbane i świeżo odświeżone. Najważniejszy atut: zaledwie 2 miesiące temu zamontowałem całkowicie NOWY dwufunkcyjny piec gazowy marki Junkers. Kupując to mieszkanie, zyskujesz fabryczny sprzęt i pełen spokój z ogrzewaniem oraz ciepłą wodą ! Sam budynek jest ocieplony, a dach przeszedł generalny remont wraz z izolacją termiczną.



Zielone podwórko i potężne zaplecze gospodarcze.

Własna oaza relaksu: Do mieszkania przynależy spory udział w działce o powierzchni 774 m² (prawo własności). Okna wychodzą na ciche podwórze. Masz tu mnóstwo miejsca na bezpieczne zaparkowanie samochodu, wypicie porannej kawy na świeżym powietrzu czy letniego grilla.

Mnóstwo miejsca do przechowywania: W cenie otrzymujesz suchą piwnicę (4,08 m²) oraz aż dwa duże pomieszczenia gospodarcze (9,80 m²). Bez problemu zmieścisz tam rowery, skuter, wózek czy opony.

Logistyczny hit: Autobus dokładnie 10 metrów od drzwi!

Mieszkanie leży w cichej, spokojnej okolicy, z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie oferuje genialną komunikację:

Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 10 metrów od domu! Wychodzisz z klatki i od razu wsiadasz w autobus do centrum miasta – bez czekania i marznięcia.

Wszystko blisko: Tuż obok znajduje się przychodnia Elmed oraz pełna infrastruktura miejska.

Ekstremalnie niskie koszty utrzymania

Dzięki sprawnej administracji TBS Jurand, stałe koszty są bajecznie niskie:

Czynsz / opłaty eksploatacyjne: tylko ok. 399 zł (w tym fundusz remontowy i śmieci na 3 osoby)!

Roczny podatek od nieruchomości: zaledwie 145 zł!

Prąd i gaz płatne wyłącznie według realnego zużycia z liczników.

Wchodzisz i mieszkasz od zaraz

Mieszkanie jest czyste, wolne od jakichkolwiek obciążeń i gotowe do wydania natychmiast po podpisaniu umowy. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Cena do negocjacji dla zdecydowanego nabywcy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – przyjedź, zobacz tę przestrzeń na żywo i poczuj ten wyjątkowy klimat!

Pośrednikom i biurom nieruchomości serdecznie dziękuję – oferta bezpośrednia od właściciela.