Szczodre
ul. Trzebnicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ,NIE JESTEM ZAINTERESOWANY POŚREDNICTWEM.

Opis:
ZIELONY OGRÓDEK
KAMERALNA ZABUDOWA
BLISKO WSCHODNIEJ OBWODNICY WROCŁAWIA,S8,AOW
MIEJSCE POSTOJOWE
ROLETY ZEWNĘTRZNE
OGRZEWANIE PODŁOGOWE

WSTĘP:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu pięknie wykończone mieszkanie w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w miejscowości Szczodre. Budynek powstał w 2022 roku, w bardzo zielonej okolicy (park, las, ścieżki rowerowe itp).

OPIS LOKALU:

Mieszkanie zostało wykończony materiałami wysokiej jakości, posiada wiele punktów świetlnych, przez co prezentuje się bardzo atrakcyjnie. Mieszkanie jest nasłonecznione cały dzień aż do zachodów słońca
METRAŻ LOKALU: WIATROŁAP 1,80 m2, KLATKA SCHODOWA 8,47 m2, KOMUNIKACJA 3 m2, SYPIALNIA 8,96 m2, ŁAZIENKA 4,84 m2, SALON + ANEKS 25,85 m2, RAZEM: 52,56 m2
Posiada następujący rozkład
- Wchodząc do mieszkania natrafiamy na wiatrołap z klatka schodową (wykończona gresem hiszpańskim Pamesa),osobne wejście, która na piętrze jest wyposażona w dużą szafę oraz szafę na buty zrobione na zamówienie.
- Po lewej stronie od wejścia znajduje się sypialnia, która posiada łóżko wykonane na zmówienie plus szafa trzydrzwiowa z szufladami i półkami.

- Blisko sypialni jest obszerna łazienka, wykończona z pomysłem i stylem zaprojektowana przez architekta wnętrz (armatura i umywalka Omnires,wanna Kaldewei, kafle Tubądzin, pralko-suszarka BOSCH. Posiada toaletę, meble na zamówienie oraz dużą wannę z deszczownicą.
- Największym i najbardziej reprezentacyjnym pomieszczeniem jest piękny salon z wydzielonymi strefami, z drewnianą podłogą z deski dębowej, z dużym stołem jadalnianym z czterema krzesłami ,strefą wypoczynkową z wygodną kanapą i zrobioną na zamówienie piękną meblościanką pod telewizor i kino domowe.
- Aneks kuchenny jest bardzo wygodny, posiada dwa biegi mebli po obu stronach oraz trzecią ścianę w zabudowie, w której zamontowano piekarnik i lodówkę w zabudowie. Z pewnością spełni oczekiwania osób dużo gotujących. Co ważne sprzęty AGD, które zamontowano są na gwarancji i wysokiej klasy (zmywarka BOSCH,Piekarnik Amica,Lodówka Heier,płyta indukcyjna Beko,okap Maan).
EKSPLOATACJA:
Ogrzewanie plus podgrzewanie wody piec dwufunkcyjny firmy Beretta, koszta: czynsz 305 zł,gaz około 200-250 m-c, prąd około 140
Do mieszkania przynależy ogródek około 44m2, z domkiem narzędziowym wykonanym na zamówienie usadowionym na płycie z kostki, duży pojemnik na deszczówkę, nasadzenia. Dodatkowym atutem jest również strych z możliwością przechowywania dodatkowych rzeczy, wejście wysuwanymi schodkami.
KOMUNIKACJA i INFRASTRUKTURA:

Inwestycja jest świetnie usytuowana, na kameralnym osiedlu czterech domów dwulokalowych w dobrze zgranej społeczności, blisko węzła komunikacyjnego w połączeniu z miastem i wyjazdami w najważniejszych kierunkach.
Dojazd do ścisłego centrum w godzinach porannych to tylko 20 minut samochodem, 45 komunikacją publiczną która jest dostępna tuż nieopodal.

CENA:
670.000zł

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,56 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2022 roku
• Szczodre, ul. Trzebnicka
• Ogródek, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka