Szczecin Śródmieście
ul. Gabriela Narutowicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyremontowane i wyposażone słoneczne mieszkanie w centrum Szczecina - ul. Narutowicza.

Mieszkanie kupiłem osiem lat temu z myślą o inwestycji w najem długoterminowy i teraz mogę powiedzieć, że to była dobra decyzja. Przez cały ten czas lokal był wynajmowany, bez przerwy. Mogę przedstawić historię wpłat z banku. Ani razu nie miałem najmniejszego problemu ze znalezieniem najemców.

Aktualni najemcy mają umowę do 22.12.2026 (czyli cały rok), czynsz jest ustalony na 2450 zł dla wynajmującego i wszelkie opłaty po stronie najemcy.

Chcę sprzedać to mieszkanie, ponieważ przeprowadziłem się na południe kraju i mam pilne wydatki związane z koniecznością wymiany dachu.

- powierzchnia: 46,15 m2
- pierwsze piętro: nad piekarnią i biblioteką
- 2 min. piechotą do dworca PKP i PKS oraz do ścisłego centrum (Brama Portowa)
- wygodny rozkład pomieszczeń
- przestronny, słoneczny salon z dużymi oknami od południa, aneksem oraz częścią jadalną
- cicha i przytulna sypialnia od strony podwórza
- do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy oraz część użytkowa strychu
- telewizja kablowa i Internet
- łazienka z prysznicem i WC.

Opłaty:
- media i opłaty dla zarządcy (zimna woda, ścieki, wywóz śmieci, utrzymanie czystości): 325 zł
- prąd (średnie zużycie): 290 zł

W tym mieszkaniu wszystko jest na prąd, zatem opłaty za energię elektryczną należy dodać do opłat za media i otrzymujemy przybliżoną sumę wszystkich opłat w tym mieszkaniu.
Rachunki są o wiele niższe niż te, które przychodziły w moich mieszkaniach o podobnym metrażu, też w centrum przy ogrzewaniu centralnym.

Wszystkie rachunki, opłaty oraz to, jakie wynajmujący płacili czynsze, mogę przedstawić jako dokumentację przelewów z banku.

Lokal został wydzielony z większego mieszkania, był wyremontowany i wszystkie instalacje są nowe.
Jest wspólnota mieszkaniowa i zarządca (Zarządca Sp. z o.o.).

Parkować można w oficynie na podwórku (kto pierwszy, ten lepszy, ale tam jest tylko kilka miejsc) oraz w bocznych uliczkach, gdzie jest dużo miejsc parkingowych. Nigdy nie miałem problemu z parkowaniem w tej okolicy. Niedaleko, w okolicy dworca, jest sporo garaży, można tam poszukać garażu do wynajęcia.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane.

Wyposażenie:
- w sypialni wygodne łóżko 160 x 200 cm z pościelą dla dwóch osób
- w salonie rozkładany narożnik dla dwóch osób
- smart TV - 42 cale
- płyta indukcyjna
- piekarnik
- lodówka
- pralka
- klimatyzator
- umeblowanie
- naczynia, garnki i podstawowe przybory kuchenne, pościel, ręczniki

W salonie można zrobić antresolę i dzięki temu powiększyć mieszkanie o dodatkowe kilka metrów. Projekt z wizualizacją antresoli w pakiecie.

Biblioteka i piekarnia piętro niżej - codzienne rozchodzi się piękny zapach świeżego pieczywa.
W bezpośredniej bliskości linie tramwajowe nr: 1, 4, 9; dworzec PKP i PKS, Brama Portowa, Książnica, Uniwersytet Szczeciński, ZUT, Bazylika św. Jakuba (katedra), Zamek Książąt Pomorskich, Filharmonia Karłowicza.

Nie interesuje mnie kontakt z pośrednikami.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,15 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1950 roku
• Szczecin, Śródmieście, ul. Gabriela Narutowicza
• Piwnica, garaż
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj