Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,97 m², położone przy ul. Rugiańskiej w Szczecinie, na 4. piętrze czteropiętrowego, ocieplonego budynku.

Mieszkanie przeszło około 3 lata temu generalny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, odnowienie ścian, wykonanie nowych podłóg, wymianę drzwi oraz kompleksowy remont łazienki.

Wnętrza są zadbane, a układ mieszkania zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Przemyślany i funkcjonalny rozkład.

Mieszkanie składa się z pięciu pomieszczeń:
- Salon - 15,00 m² - przestronny i jasny, z balkonem francuskim. Bez problemu mieści kanapę, szafę, szafkę RTV oraz kącik do pracy.
- Sypialnia - 8,70 m² - oddzielny, ustawny pokój z miejscem na duże łóżko dwuosobowe.
- Kuchnia - 6,50 m² - niezależna, wyjątkowo dobrze doświetlona dzięki trzem oknom. Wyposażona w zabudowę meblową, sprzęt AGD i wygodną powierzchnię roboczą.
- Łazienka - 2,30 m² - po kompleksowym remoncie, wyposażona w prysznic, WC, umywalkę z szafką i dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Przedpokój - 5,47 m² - zapewniający niezależny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Generalny remont i stan techniczny:
Około 3 lata temu w mieszkaniu przeprowadzono gruntowny remont, podczas którego wykonano między innymi:
- Wymianę instalacji elektrycznej.
- Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej.
- Kompleksowe odnowienie ścian.
- Wymianę podłóg i ułożenie paneli laminowanych.
- Wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych.
- Kompleksowy remont łazienki wraz z nową glazurą, instalacjami i wyposażeniem.

Mieszkanie utrzymane jest w spójnej, nowoczesnej stylistyce, łączącej jasne ściany, dekoracyjne akcenty i ciepłe odcienie drewna.
Nie wymaga generalnego remontu, co pozwala przyszłym właścicielom uniknąć kosztownych i czasochłonnych prac.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku bez windy.
Budynek jest ocieplony, a w 2026 roku przeprowadzono remont dachu. Klatka schodowa jest czysta i zadbana.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Lokalizacja:
Ul. Rugiańska to dobrze skomunikowana część Szczecina, w rejonie Niebuszewa i Drzetowa.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe.
Atutem lokalizacji jest również dostęp do terenów rekreacyjnych wokół Stawu Brodowskiego oraz kompleksu Fabryka Wody.

Opłaty i stan prawny:
- Czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie.
- Ogrzewanie: miejskie.
- Ciepła woda: miejska.
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
- Balkon: francuski.
- Piwnica: przynależna do mieszkania.

Co pozostaje w cenie?
W cenie mieszkania pozostają:
- Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.
- Kompletne wyposażenie łazienki.

Meble znajdujące się w sypialni nie są objęte sprzedażą. Wyposażenie salonu pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Dlaczego warto?
To mieszkanie łączy w sobie funkcjonalny układ, oddzielną kuchnię, dwa niezależne pokoje i dobry stan techniczny.
Dzięki przeprowadzonemu remontowi oraz wymienionym instalacjom nowy właściciel może urządzić je według własnych potrzeb bez konieczności rozpoczynania generalnego remontu.

Cena ofertowa: 440 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Załączony rzut mieszkania ma charakter wyłącznie poglądowy. Przedstawione wymiary oraz układ pomieszczeń mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.