***Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji***

Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnego, dwupokojowego mieszkania położonego na osiedlu Reda w Szczecinie.

**Opis nieruchomości**

Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego.
Na powierzchnię 49 m² składają się:
- przestronny salon z dużym balkonem,
- ustawny pokój,
- łazienka z wanną,
- osobna toaleta,
- kuchnia,
- przedpokój,
a także piwnica.

Lokal jest bardzo zadbany, ustawny, z pięknym widokiem na panoramę Szczecina. Pokoje są słoneczne i jasne.
Dużym atutem jest możliwość zmiany układu mieszkania na 3-pokojowe, ponieważ w salonie można utworzyć aneks kuchenny, zyskując dodatkowy pokój.
W cenie pozostaje zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD. Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do wprowadzenia - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Pełna własność.

**Media i opłaty**

Czynsz wynosi ok. 850 zł, w tym zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według zużycia.

**Lokalizacja**

Mieszkanie znajduje się na spokojnym i dobrze zorganizowanym osiedlu. W pobliżu dostępne są liczne sklepy, Galeria MOLO, Ikea, Uniwersytet Szczeciński, a także szkoła i przedszkole.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komunikacja miejska — linie 61 i 62.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz bardzo dobre połączenia zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Blisko także do granicy.

**Dodatkowe informacje**

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane; umowa najmu obowiązuje do końca lipca. Istnieje opcja przejęcia mieszkania razem z najmem. To idealna propozycja inwestycyjna — mieszkanie jest łatwe do wynajęcia — ale sprawdzi się również jako lokum do zamieszkania na własne potrzeby.

Serdecznie zapraszam na prezentację — zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego mieszkania, warto zobaczyć je na żywo!