Mieszkanie 35 m² (Osobna KW) do remontu + Budynek Gospodarczy + Udział w Działce 2329 m²!

Lokalizacja: Świnino
Forma własności: Pełna własność z odrębną, czystą Księgą Wieczystą (bez obciążeń)
Stan techniczny: Do kapitalnego remontu / własnej aranżacji
Cena: 75 000 zł

GIGANTYCZNY POTENCJAŁ W CENIE MAŁEGO GARAŻU!

Na sprzedaż trafia niezależny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 35 m² (pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój) z własną, odrębną Księgą Wieczystą. To idealna baza pod projekt typu flip, bazę dla firmy lub dochodowy wynajem.

W cenie 75 000 zł nabywca otrzymuje niespotykany na rynku pakiet:
1. Na wyłączną własność: Murowany budynek gospodarczy - idealny na prywatny warsztat, przestronny garaż lub magazyn dla firmy.
2. Potężny udział w gruncie (33/100): Dający prawo do swobodnego korzystania z ogromnej działki o powierzchni aż 2329 m² (Twój udział to fizycznie ok. 768 m² gruntu posesji!).
3. Udział 33/100 w częściach wspólnych: Obejmujący przestronny strych z potencjałem przyszłej adaptacji i rozbudowy mieszkania w górę.

TWARDA MATEMATYKA DLA INWESTORA (Dlaczego warto?)

Cena za m² lokalu: Jeśli przyjmiemy, że wielką działkę i murowany budynek gospodarczy dostajesz w gratisie, to cena samego mieszkania wynosi tylko 2142 zł/m². W dobie obecnych cen rynkowych to kwota wręcz symboliczna za nieruchomość z własną księgą wieczystą.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Nieruchomość z uwagi na swoją specyfikę i odrębną własność lokalową oferuje nowemu właścicielowi pełną swobodę działań:
* Baza dla firmy / Warsztat: Przynależny murowany budynek gospodarczy oraz ogromny udział w podwórku dają pełne, legalne prawo do parkowania busów, aut dostawczych, składowania towarów czy prowadzenia działalności.
* Wynajem pracowniczy / inwestycja: Stan do kapitalnego remontu pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod kątem zakwaterowania pracowników, generując wysoki i stały przychód pasywny przy minimalnym wkładzie własnym.

STAN PRAWNY - 100% BEZPIECZEŃSTWA

Mieszkanie stanowi całkowicie odrębną nieruchomość. Transakcja nie wymaga zgody, wiedzy ani porozumienia z drugim współwłaścicielem posesji. Nowy nabywca wchodzi w pełne prawa właścicielskie do lokalu i budynku gospodarczego oraz zyskuje legalny dostęp do podwórka i strychu. Księga wieczysta bez jakichkolwiek wpisów czy hipotek. Transakcja od ręki u notariusza.