Szukasz nieruchomości z potencjałem, niskim progiem wejścia i bardzo niskimi kosztami utrzymania? A może chcesz stworzyć mieszkanie idealnie dopasowane do własnych potrzeb od podstaw? Ta oferta to doskonała okazja pod flipa, na wynajem lub jako ultra-tanie w utrzymaniu pierwsze mieszkanie!

Oferujemy na sprzedaż przestronną kawalerkę o powierzchni 37 m², zlokalizowaną w Świętochłowicach przy ul. Wiktora Polaka. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze (ostatnim) w kameralnej kamienicy, co gwarantuje ciszę, spokój oraz brak sąsiadów nad głową.

Mieszkanie i potencjał aranżacyjny: Nieruchomość jest w stanie do remontu, co daje pełną swobodę w projektowaniu wnętrza i maksymalizacji jego potencjału:- Duża przestrzeń (37 m²): Metraż tradycyjnie spotykany przy mieszkaniach 2-pokojowych pozwala na stworzenie przestronnego salonu z aneksem lub wydzielenie osobnej, przytulnej sypialni.
- Ogrzewanie: Aktualnie w lokalu znajdują się piece kaflowe - istnieje łatwa możliwość przejścia na ogrzewanie elektryczne (np. energooszczędne panele na podczerwień lub klimatyzację z funkcją grzania).

Dodatkowe udogodnienia:- Piwnica: Do mieszkania przynależy prywatna piwnica, idealna na przestrzeń magazynową.
- Kameralny budynek: Niska, 2-piętrowa kamienica przekłada się na spokojne sąsiedztwo.

Lokalizacja - świetna skomunikowanie z aglomeracją: Ulica Wiktora Polaka to praktyczny i cichy punkt na mapie miasta:- Błyskawiczny dojazd do DTŚ: Bliskość Drogowej Trasy Średnicowej gwarantuje sprawny dojazd do centrum Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej czy Gliwic.
- Komunikacja miejska tuż obok: Przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskim sąsiedztwie zapewniają szybkie połączenia z sąsiednimi miastami.
- Codzienna infrastruktura: W okolicy dostępne są lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły oraz tereny spacerowe.

Informacje finansowe i stan prawny:- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń) - możliwość zakupu na kredyt lub za gotówkę.
- Bardzo niski czynsz: zaledwie ok. 340 PLN - ogromny plus generujący wysoką rentowność przy wynajmie!
- Cena: 109 000 zł.
- Mieszkanie jest wolne od zaraz. Klucze znajdują się w biurze.

Masz dodatkowe pytania lub chcesz poznać szczegóły? Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 21:00, 7 dni w tygodniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
☎ Karol Gaj