Święta Katarzyna
ul. Orla
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam wyjątkowe, dwupoziomowe, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 63,57 m² + ok. 15 m² funkcjonalnego schowka.
Wnętrze mieszkania wykończone zostało z dużą starannością i dbałością o każdy szczegół, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie jest bardzo słoneczne i przestronne, a jego atutem jest wysoki sufit i duże okna, doskonale doświetlające wnętrze.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w centrum Świętej Katarzyny. Spokojna, bezpieczna i zadbana okolica jest świetnie skomunikowana z Wrocławiem (dojazd pociągiem do Dworca Głównego tylko 8 min.), tuż obok obwodnicy.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym - 21,13 m² - jasny i przestronny, z wyjściem na balkon, idealny do stworzenia przytulnego miejsca dla rodziny.
- Sypialnia 1 - 11,66 m² - z wykonanym na zamówienie łóżkiem piętrowym.
- Sypialnia 2 - 21,69 m² - z bardzo pojemną i funkcjonalną garderobą oraz miejscem do pracy, układ i rozmiar pomieszczenia daje możliwość przedzielenia na dwa osobne pokoje, a także stworzenia dodatkowej toalety.
- Łazienka z WC - 4,53 m² - w której połączono wannę z prysznicem.
- Przedpokój - 4,56 m² - z pojemną szafą w zabudowie.
- Balkon - 5,10 m².

Najważniejsze informacje:
- Piętro: 2 z 2 (brak windy).
- Ekspozycja południowo-zachodnia - dużo naturalnego światła przez cały dzień.
- Stan: nie wymaga remontu, gotowe do wprowadzenia.
- Ogrzewanie gazowe - ekonomiczny piec dwufunkcyjny na cały budynek.
- Opłaty eksploatacyjne ok. 800 zł miesięcznie na 2 osoby (w tym m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, opłata za wywóz odpadów, koszty zarządzania nieruchomością wspólną).
- Dodatkowo w cenie otrzymujesz dostęp do ok. 15 m² funkcjonalnego poddasza - idealne jako przestrzeń magazynowa.
- Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne na terenie nieruchomości.

Świetna komunikacja i pełna infrastruktura:
- 5 km do granicy Wrocławia.
- 12 km do centrum Wrocławia - tylko 20 minut autem lub 8 minut pociągiem.
- Stacja PKP - 750 m.
- Park z terenem rekreacyjnym - 20 m.
- Przedszkole - 300 m.
- Szkoła podstawowa - 550 m.
- Dino - 500 m | Biedronka - 1 km.
- Lokale handlowo-usługowe, ośrodek zdrowia, restauracja, żłobek, szkoła języków obcych - wszystko w zasięgu 500-900 m.

Mieszkanie idealne jest dla rodzin z dziećmi. Wielką zaletą lokalizacji jest położony naprzeciwko nieruchomości piękny park, w którym znajduje się duży plac zabaw oraz siłownia plenerowa. Okolica zapewnia zarówno spokój i wytchnienie od wielkomiejskiego zgiełku, jak i miejsce do aktywnego wypoczynku.

Nie czekaj - to połączenie przestrzeni, spokoju i świetnej lokalizacji to rzadkość!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Mieszkanie sprzedaje właściciel - ZERO PROWIZJI!

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,57 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2013 roku
• Święta Katarzyna, ul. Orla
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą