ŚWIĘTA KATARZYNA | UL. KASZTANOWA | 69,78 M² | 3 POKOJE | 2 BALKONY | GARAŻ | ZEWNĘTRZNE MIEJSCE POSTOJOWE | 1. PIĘTRO | NOWE BUDOWNICTWO | TEREN OGRODZONY

Na sprzedaż komfortowe, urządzone i gotowe do zamieszkania mieszkanie położone przy ul. Kasztanowej 4 w Świętej Katarzynie, w gminie Siechnice.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2023 roku. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania blisko Wrocławia, ale jednocześnie cenią spokojne otoczenie, nowe budownictwo oraz wygodę, jaką daje własny garaż i dodatkowe miejsce parkingowe.
Mieszkanie jest zadbane, urządzone i wyposażone. Nie wymaga remontu ani czasochłonnego wykańczania – można wprowadzić się niemal od razu. Ewentualne zmiany mogą ograniczyć się do odświeżenia kolorystyki zgodnie z własnym gustem. Innymi słowy: żadnego półrocznego romansu z ekipą remontową.

Układ mieszkania
Powierzchnia mieszkania wynosi 69,78 m² i obejmuje:- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,
- sypialnię,
- pokój dziecięcy lub dodatkową sypialnię,
- łazienkę,
- przedpokój.


Centralną częścią mieszkania jest jasna i funkcjonalna strefa dzienna, składająca się z salonu, jadalni oraz otwartej kuchni. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 3,10 m², skierowany na stronę południową.
Drugi balkon, o powierzchni około 2,64 m², znajduje się przy jednej z sypialni i posiada ekspozycję zachodnią. Dzięki temu mieszkanie zapewnia dostęp do naturalnego światła przez dużą część dnia.

Wyposażenie
Aneks kuchenny wyposażony jest w:- meble kuchenne w zabudowie,
- lodówkę,
- zmywarkę,
- płytę indukcyjną,
- okap.

Pomiędzy kuchnią a salonem znajduje się stół z czterema krzesłami. W części wypoczynkowej pozostają sofa, fotel, szafka RTV oraz telewizor.
W głównej sypialni znajduje się duże łóżko dwuosobowe, regał oraz szafki nocne.
Drugi pokój został obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy i wyposażony jest w łóżeczko, szafę oraz dwie komody.
Pomieszczenie może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub drugiej pełnowymiarowej sypialni.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę z szafką, dodatkową szafkę oraz toaletę.

Dodatkowe informacje- odrębna własność lokalu,
- powierzchnia: 69,78 m²,
- trzy pokoje,
- pierwsze piętro w budynku dwupiętrowym,
- rok budowy: 2023,
- dwa balkony,
- okna PCV,
- ogrzewanie sieciowe,
- teren ogrodzony,
- wjazd na osiedle zabezpieczony szlabanem,
- zamykana rowerownia w budynku,
- plac zabaw na terenie osiedla,
- zarządca nieruchomości: MAH.

Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe oraz murowany garaż o powierzchni około 15 m², znajdujący się w ciągu garaży na terenie osiedla.

Lokalizacja
Święta Katarzyna to dobrze skomunikowana miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz komunikacji kolejowej.
Orientacyjne odległości i czasy dojazdu:- sklep Dino – około 10 minut pieszo,
- Biedronka – około 4 minut samochodem,
- apteka i przychodnia przy ul. Żeromskiego – około 4–5 minut samochodem,
- szkoła podstawowa i przedszkola – kilka minut samochodem,
- stacja PKP Święta Katarzyna – około 1,5 km, 15 minut pieszo lub 3 minuty samochodem,
- Wrocław Główny – około 11 minut pociągiem,
- Vendo Park w Siechnicach – około 5–7 minut samochodem,
- granica Wrocławia – około 4 km,
- Szpital Specjalistyczny im. A. Falkiewicza na Brochowie – około 10–15 minut samochodem,
- centrum Wrocławia – około 12–14 km,
- dogodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz węzła autostrady A4 Wrocław Wschód.


Najważniejsze atuty:

Gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Dwa balkony.
Dodatkowa przestrzeń dostępna zarówno ze strefy dziennej, jak i jednej z sypialni.
Garaż i miejsce parkingowe.
Dwa niezależne miejsca do parkowania – duża wygoda dla rodziny posiadającej dwa samochody.
Nowe budownictwo.
Kameralny budynek oddany do użytkowania w 2023 roku.
Ogrodzone osiedle.
Wjazd zabezpieczony szlabanem, teren zielony, plac zabaw i rowerownia.
Blisko Wrocławia.
Szybki dojazd samochodem oraz bardzo dobre połączenie kolejowe z Dworcem Głównym.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Vladyslav Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o