SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI

Cztery pokoje, 76,5 m², drugie piętro ceglanej kamienicy z lat 20.-30. XX wieku - po termomodernizacji i wymianie dachu. Do tego garaż w podwórzu i dwie piwnice, wszystko w cenie 399 000 zł (do negocjacji). Ul. Łukasińskiego, 6 minut spacerem od Rynku w Świdnicy.

ROZKŁAD

Mieszkanie jest dwustronne - okna na wschód i zachód, więc słońce wędruje przez lokal cały dzień - ustawne i bardzo jasne, z niemal 3-metrowymi sufitami:
- salon z dwoma oknami
- trzy sypialnie
- osobna, widna kuchnia z wyjściem na oszklony balkon (od strony podwórza)
- łazienka z oknem, wanną i miejscem na pralkę.

CHARAKTER, KTÓREGO NIE DA SIĘ DOKUPIĆ

W mieszkaniu zostają trzy sprawne piece kaflowe. Na co dzień ozdoba, w praktyce niezależne źródło ciepła - grzać nie muszą, ale mogą. Do tego drewniane podłogi z desek i wysokie sufity. Takiego klimatu nie znajdziesz w żadnej nowej inwestycji.

STAN I INSTALACJE

Mieszkanie do remontu - i to jest uczciwa informacja: kupujesz metry, rozkład i lokalizację, a wykańczasz po swojemu, zamiast dopłacać za czyjś gust sprzed dekady. Ściany są świeżo odmalowane, lokal czysty i gotowy do planowania prac.
Ogrzewanie i ciepła woda z gazowego kotła dwufunkcyjnego, grzejniki w każdym pomieszczeniu, instalacja CO rozprowadzona w miedzi.
Dodatkowo trzy sprawne piece kaflowe.
Okna drewniane podwójne.
Budynek z cegły, po termomodernizacji i wymianie dachu, wspólnota mieszkaniowa.

KOSZTY, KTÓRE ŁATWO POLICZYĆ

- cena: 399 000 zł (do negocjacji), czyli 5 216 zł/m² - w tym garaż i dwie piwnice
- czynsz: 284 zł miesięcznie + woda i odpady wg zużycia
- stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta - nr do wglądu
Kupujesz bezpośrednio od właściciela, więc nie płacisz prowizji biura - przy tej kwocie to zwykle 8-12 tys. zł, które zostają w Twojej kieszeni.

GARAŻ I PIWNICE

Garaż w podwórzu (kilkanaście kroków) od klatki schodowej. Przy mieszkaniach w tej okolicy to rzadkość i osobny wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych - tutaj jest w cenie. Dwie piwnice pomieszczą rowery, opony i wszystko, co nie musi mieszkać razem z Wami.

LOKALIZACJA

Ul. Łukasińskiego - spokojna, zielona część Świdnicy, 6 minut spacerem od Rynku. Sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia i park na miejscu, więc samochód może zostać w garażu.

PREZENTACJA I DOKUMENTY

Mieszkanie pokażę także wieczorem i w weekend. Księga wieczysta i zaświadczenia ze wspólnoty do wglądu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej: w przygotowaniu. Dla kamienic z tego okresu po termomodernizacji, z ogrzewaniem gazowym, wskaźnik EP wypada zwykle w przedziale ok. 150-220 kWh/(m²·rok) - dokładną wartość i klasę energetyczną uzupełnię po otrzymaniu dokumentu.