Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona na ostatnim (4.) piętrze klimatycznej kamienicy w samym Centrum Świdnicy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej układ - są to dwa osobne lokale mieszkalne na jednym piętrze (drzwi w drzwi), objęte jedną księgą wieczystą o łącznej powierzchni 69 m². To idealna propozycja pod inwestycję (wynajem dwóch niezależnych mieszkań) lub do zamieszkania w jednym i czerpania zysków z wynajmu drugiego.

SZACOWANY ROZKŁAD POWIERZCHNI:

Mieszkanie 1 (ok. 50 m²):
Przedpokój
Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka
Toaleta
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze

Mieszkanie 2 (ok. 20 m² - kawalerka/studio):
Pokój z wyznaczonym miejscem na aneks kuchenny
Miejsce na łazienkę z toaletą
Doprowadzone i przygotowane nowe instalacje wodno-kanalizacyjne pod podłączenie kuchni oraz łazienki.

POTENCJAŁ ROZBUDOWY:
Mieszkania rozdziela przestrzeń strychowa. Powierzchnia ta stwarza realną możliwość wykupienia i adaptacji strychu od wspólnoty, co pozwala na znaczne powiększenie metrażu lub połączenie obu lokali w jeden przestronny apartament.

DODATKOWE INFORMACJE:
Stan prawny: Pełna własność, 1 Księga Wieczysta (brak prowizji biura - oferta bezpośrednia od właściciela).
Przynależności: Do nieruchomości należą dwie piwnice o powierzchniach 3,84 m² oraz 1,21 m².

Ogrzewanie: Obecnie piece kaflowe (w cenie możliwość zainstalowania ogrzewania elektrycznego). Na klatce schodowej (zaraz przy wejściu do mieszkań) znajduje się gaz, co daje opcję zrobienia ogrzewania gazowego.

Koszty: Niskie opłaty - czynsz wynosi ok. 315 zł (w tym fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, woda i śmieci na 1 osobę).

Budynek: Kamienica w dobrym stanie. W najbliższych planach wspólnoty jest remont elewacji oraz klatki schodowej.

Lokalizacja: Świdnica - Centrum (ul.franciszkańska). Cicha i spokojna okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Jaki był plan?
- większe wynajem długo terminowy
- mniejsze wynajem krótko terminowy

Brzmi jak bajka?
Więc dlaczego nie chce brać w niej udziału?

Z bólem serca sprzedaję tą nieruchomość, o którą tyle miesięcy walczyłem. Potrzebuję środków, aby tworzyć swoją przyszłość w innym miejscu na świecie.

Tel: