Dwupoziomowe mieszkanie, które daje więcej przestrzeni niż typowy lokal.

Na sprzedaż słoneczne, przestronne i bardzo funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 87,1 m², położone na I i II piętrze dwupiętrowego budynku przy ulicy Kwiatowej w Suchym Lesie. To propozycja dla osób, które szukają wygody mieszkania, ale cenią rozwiązania kojarzone z domem: dwa poziomy, wyraźny podział stref, dużo miejsca do przechowywania, taras, balkon oraz spokojne otoczenie zieleni.

Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest to, że każda kondygnacja ma własną przestrzeń zewnętrzną: na jednym poziomie znajduje się balkon o powierzchni ok. 3,5 m², a na drugim duży taras o powierzchni 20,9 m². Dzięki temu mieszkanie zyskuje dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń do odpoczynku, pracy z laptopem, porannej kawy, zabawy dzieci albo wieczornego relaksu.

Przemyślany układ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o codziennej wygodzie, a jego funkcjonalność dodatkowo poprawiono względem pierwotnego układu. Powiększono jedną z łazienek, zlikwidowano jedno z przejść do kuchni, dzięki czemu uzyskano miejsce na spiżarkę i suszarkę do ubrań, a przestrzeń pod schodami zabudowano i zaadaptowano jako praktyczny schowek. To detale, które realnie wpływają na komfort życia i sprawiają, że przestrzeń jest uporządkowana, wygodna i dobrze wykorzystana.

Układ pomieszczeń
I kondygnacja: salon, kuchnia, spiżarka, sypialnia, łazienka, korytarz ze strefą wejściową, schowek pod schodami oraz balkon.
II kondygnacja: dwie sypialnie, łazienka, korytarz oraz taras.

Taki rozkład dobrze sprawdzi się dla rodziny, pary albo osób, które potrzebują osobnych pokoi do spania, pracy, nauki lub przechowywania. To również układ, który daje poczucie prywatności, ponieważ strefy dzienna i nocna mogą funkcjonować niezależnie.

Kameralne osiedle w zielonym otoczeniu
Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z 3 budynków, otoczonym zielenią. W najbliższym sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna, brukowane ulice, chodniki i oświetlenie, a ruch samochodowy jest ograniczony głównie do mieszkańców. To otoczenie sprzyja spokojnemu, bezpiecznemu i wygodnemu życiu na co dzień.

Do wspólnoty należy również ogrodzony ogród, w którym dzieci mogą bawić się na trawie, a dorośli odpocząć lub spotkać się z sąsiadami. To ogromna wartość, szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygód mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Piwnica, pomieszczenie gospodarcze i możliwość zakupu garażu
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,3 m². Lokatorzy mogą korzystać także ze wspólnego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 8 m², które sprawdzi się do przechowywania rowerów i innych rzeczy sezonowych.

Nabywca mieszkania ma również możliwość zakupu garażu nr 1 o powierzchni 26,4 m². Garaż jest sprzedawany oddzielnie, z prawem pierwszeństwa dla nabywcy mieszkania przy jednoczesnej transakcji.

Wyposażenie i instalacje
Mieszkanie sprzedawane jest z częścią wyposażenia, w tym z zabudową kuchenną z lodówką, zmywarką, piekarnikiem i płytą indukcyjną, zabudową meblową w łazienkach, szafami w sypialni oraz wybranymi meblami.

Media i instalacje obejmują prąd, internet, telewizję kablową, ogrzewanie oraz ciepłą wodę z kotła gazowego centralnego dla całego budynku. Kocioł został wymieniony w 2026 roku i znajduje się w piwnicy.

Lokalizacja, która ułatwia codzienność
W bliskim otoczeniu znajdują się przedszkola i szkoły publiczne i niepubliczne, żłobek, parki z placami zabaw, Lidl, Żabka, cukiernia Jagódka, automaty paczkowe InPost, DHL, DPD, Allegro i Orlen, a także Aldi oraz Galeria Silva z punktami takimi jak Jysk, Dealz, Pepco, Tedi, Sinsay i Deichmann. W dalszej okolicy dostępne są również Galeria Sucholeska, Biedronka, Netto oraz Leroy Merlin.

Centrum Kultury i Biblioteka Publiczna, basen, boisko, hala sportowa oraz siłownia znajdują się w odległości około 1 km od mieszkania. To oznacza, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności uruchamiania samochodu.

Komunikacja i dojazd
W pobliżu znajdują się 3 przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 150 m, 400 m i 500 m. Do przystanku Poznańskiej Kolei Metropolitalnej jest ok. 1400 m, a przy przystanku znajduje się wiata umożliwiająca pozostawienie roweru. Lokalizacja w Suchym Lesie pozwala omijać poranne korki w stronę Poznania tworzące się na dalszych odcinkach ul. Obornickiej, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do obwodnicy Poznania, czyli trasy S11.

Parkowanie i stan prawny
Na osiedlu oraz w pobliżu budynku dostępne są bezpłatne miejsca postojowe. W budynku znajdują się także 4 garaże, a nabywca mieszkania ma pierwszeństwo zakupu garażu nr 1 o powierzchni 26,4 m².

Mieszkanie ma pełną własność i księgę wieczystą. Jesteśmy pierwszymi właścicielami i użytkownikami lokalu.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części Suchego Lasu, ale nadal mieć szybki dostęp do sklepów, usług, komunikacji, szkoły, przedszkoli, terenów rekreacyjnych i infrastruktury sportowej. Mieszkanie wyróżnia się na tle typowych ofert nie tylko metrażem, ale przede wszystkim połączeniem praktycznego układu, dwóch poziomów, dużego tarasu, balkonu, piwnicy, możliwego garażu i kameralnego otoczenia.

Termin dostępności mieszkania jest do uzgodnienia.

Sprzedaż bez pośredników. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, ponieważ jego największą zaletą jest nie tylko powierzchnia, ale sposób, w jaki ta przestrzeń pracuje w codziennym życiu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.