WYGODNE I SŁONECZNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE
Z  DWOMA DUŻYMI BALKONAMI I MIEJSCEM POSTOJOWYM NAZIEMNYM
W MALOWNICZEJ LOKALIZACJI STRASZYNA Z WIDOKIEM NA TERENY ZIELONE.
LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w Straszynie - miejscowości cenionej za spokojne otoczenie, bliskość terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.
W miejscowości znajdują się m.in. markety Lidl, Biedronka, Netto, sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa, gimnazjum, poczta, kościół, przystanek komunikacji PKS.
W okolicy dostępne są również liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi - lasy, jezioro oraz rzeka.
Bardzo korzystna lokalizacja, 12 km do Centrum Gdańska, 5 km do Pruszcza Gd, około 1 km do obwodnicy trójmiejskiej oraz wjazdu na autostradę A1.
BUDYNEK I OSIEDLE

• Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym bloku wybudowanym w 2009 roku.
• Klatka schodowa jest czysta i zadbana.
• Wejście do bloku zabezpieczone jest domofonem .
• Osiedle zamknięte, zabezpieczone furtką i bramą.
• Przed i wokół  budynku miejsca parkingowe dla mieszkańców osiedla posiadających miejsca parkingowe.
• Wokół budynku znajduje się dużo zieleni (widoczne zza okien na klatce schodowej)

MIESZKANIE:

Mieszkanie urządzone jest w klasycznym stylu, w stonowanej, naturalnej kolorystyce, tworzącej spójną i ponadczasową całość.
Wnętrze jest czyste, zadbane i wykończone z dbałością o szczegóły. 
W zależności od pomieszczenia lokal wymaga odświeżenia lub przeprowadzenia drobnych prac remontowych, których zakres będzie uzależniony od oczekiwanego standardu oraz planowanego sposobu użytkowania mieszkania.
Lokal o powierzchni 51,20 m2 składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym (19,40 m2) 
• sypialni (12,36 m2) 
• gabinetu / sypialni (8,92 m2) 
• łazienki ( 4,4 m2)
• korytarza (6,12 m2)

Wyposażenie:

• salon wyposażony jest w dużą kanapę, stół z krzesłami oraz dwie komody
• kuchnia w zabudowie wykonana na wymiar posiada sprzęty AGD (elektryczną płytę indukcyjną, lodówkę marki Beko, piekarnik marki Teka oraz zmywarkę marki Bosch),
• sypialnia posiada duże łóżko, szafę, komodę oraz wie szafki nocne,
• w korytarzu znajduje się pojemna szafa na zabudowę z dużym lustrem,
• w gabinecie jest kanapa, biurko, komoda oraz zabudowana drzwiami wnęka wykorzystana jako garderoba,
• w łazience wanna z parawanem łamanym, pralka, szafka, umywalna oraz WC.
• na podłogach panele (w salonie, sypialni, gabinecie) oraz gres (w kuchni, łazience oraz korytarzu).

BALKONY

Jednym z największych atutów mieszkania są dwa bardzo duże balkony o łącznej powierzchni ok. 30 m² - każdy ma około 15 m².
Mieszkanie i balkony mają ekspozycję na trzy strony świata: wschód, południe i zachód.
Zarówno okna, jak i balkony w znacznej części wychodzą na tereny zielone i niezabudowane, co zapewnia przyjemny widok oraz poczucie przestrzeni.
Mimo mieszkania w bloku zza okien na blisko sąsiadujących drzewach można mieć często okazje zobaczenia i posłuchania ptaków.
Balkony około dwóch lat temu przeszły generalny remont, w ramach którego wymieniono płytki.

MIEJSCE POSTOJOWE 

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, znajdujące się na zamkniętym osiedlu, z wjazdem przez bramę.

OPŁATY:
Aktualny czynsz wynosi 593 zł / mc.
Czynsz zawiera opłaty związane z ogrzewaniem, funduszem remontowym oraz kosztami administracyjnymi i eksploatacyjnymi.
Zapraszamy na prezentację. 

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."