Sosnowiec Pogoń
ul. Staropogońska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz mieszkania, w którym najcięższe, najbrudniejsze i najkosztowniejsze prace remontowe zostały już wykonane?

Oferuję na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Staropogońskiej w Sosnowcu. To unikalna oferta na rynku – lokal przygotowany dla SIEBIE do wykończenia z kompletem nowych drzwi i zakupionym kompletnym wyposażeniem łazienkowym (wanna 180 cm, dwie szafki łazienkowe stojące z umywalkami do łazienki i osobno do WC, nowoczesny bojler sterowany przez WiFi na 100 litrów wody, wszystkie sanitariaty w kolorze białym, geberit i muszla marki Roca, krany i wylewki chrom.

Sprzedaję tylko dlatego, że zmieniły się moje plany mieszkaniowe. Moja rodzina jest pierwszym właścicielem!

​Omijasz etap kucia, ściągania starych tynków, wymiany instalacji i użerania się z ekipami remontowymi. Zostaje tylko ta przyjemna część: wykończenie według własnych potrzeb.

​💎 CO ZYSKUJESZ W CENIE?

To nie jest zwykłe mieszkanie "do remontu", a jedynie do wykończenia w ciągu miesiąca. Wartość wykonanych prac i materiałów to konkretna oszczędność Twojego czasu, pieniędzy i nerwów!

​IDEALNE ŚCIANY I PODŁOGI:

Uwaga:
W całym mieszkaniu zostały usunięte wszystkie stare tynki na sufitach jak i na ścianach.

Położone zostały nowe tynki gipsowe na ścianach jak i na sufitach (uwaga, to nie są zwykłe tynki cementowo-wapienne!) oraz nowe wylewki na podłodze w całym mieszkaniu.

Wszystkie ściany są pełne - cegła lub beton zbrojony. Nie ma żadnych ścian gipsowo-kartonowych.

Ściany w łazience i WC są wyrównane zaprawą cementową i przygotowane pod kafelkowanie.

​​NOWE INSTALACJE:

Usunięto całą starą instalację elektryczną, aluminiową oraz zaprojektowano od podstaw i wykonano nową instalację elektryczną w miedzi przygotowaną pod zasilanie trójfazowe z osobnymi obwodami do wymagających sprzętów, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna - wymienione wszystkie piony w całym budynku, co jest gwarancją, że przez najbliższe kilkadziesiąt lat, nie będzie trzeba niszczyć elewacji w łazience czy WC.

To nie wszystko!
- Do każdego pokoju pociągnięte są po dwa obwody ethernet z centralnym punktem na przedpokoju.
- Wymienione wszystkie grzejniki żebrowe na panelowe.
- Wymienione wszystkie parapety na marmurowe.

STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA:

Nowe futryny i nowe drzwi wewnętrzne w kolorze ciemny orzech – zamontowane w każdym pokoju, nowe pełne drzwi drewniane wejściowe.
Okna plastikowe.

​BONUS O WARTOŚCI KILKUNASTU TYSIĘCY ZŁOTYCH:

W cenie mieszkania otrzymujesz kompletny zestaw materiałów do wykończenia łazienki i WC:
​- Kafelki na ściany i podłogi.
​- Kompletna armatura i ceramika sanitarna (toaleta ROCA, stelaż pod muszlę umywalka, bateria itp.).
- Najnowszej generacji estetyczny bojler 100 litrowy ze sterowaniem przez WiFi marki Ariston.

​Wszystko czeka w mieszkaniu na montaż!

​🏠 UKŁAD MIESZKANIA:

​Salon z balkonem i aneksem kuchennym: Jasny, ustawny, z pięknym widokiem na panoramę miasta. Balkon zabezpieczony niewidoczną siatką przeciw ptakom rozciągniętą na stalowych linkach. Będzie również chronić kota.

​Sypialnia 1; Sypialnia 2: Ustawne pokoje, idealne na sypialnię i pokój dziecka lub gabinet.

​Kuchnia: Otwarta na salon (nowoczesny układ) lub możliwość wydzielenia.

​Łazienka i osobno WC: Oba pomieszczenia przygotowane pod kafelkowanie (ściany wyrównane).
​
Przedpokój: Przygotowany pod zabudowę dwóch pojemnych szaf wnękowych.

Wszystkie pomieszczenia są na stronę południową zapewniając piękną panoramę Sosnowca!

Na tym samym piętrze tuż obok jest suszarnia a także przejście do drugiej klatki i drugiej windy.

Na parterze rowerownia.

W przyziemiu piwnica przynależna do mieszkania.

Zamykany, przestronny korytarz. Tylko dwa mieszkania na piętrze. Możliwość ustawienia szafek na obuwie, przechowania rowerów, wózka itp.

​🏢 BUDYNEK I LOKALIZACJA:

​Piętro: 6 z 10 (Winda).
​Blok po termomodernizacji i remoncie w 2022 roku (ciepły, estetyczna elewacja).

​Lokalizacja - POGOŃ: Najbardziej pożądana dzielnica Sosnowca. W zasięgu ręki Wydziały Uniwersytetu Śląskiego (świetna opcja inwestycyjna pod wynajem!), szkoły, przedszkola i sklepy.

​Szybki wyjazd na drogę ekspresową w kierunku Katowic (10-15 min samochodem do centrum Katowic).

​💰 DLACZEGO WARTO?

Kupujesz bezpieczeństwo i czas. Masz pewność, że instalacje są nowe, ściany proste, a materiały do łazienki leżą i czekają. Wystarczy ekipa wykończeniowa i w ciągu miesiąca mieszkasz u siebie! Nie musisz się martwić, że kluczowe prace zostaną źle wykonane. Są już gotowe!

Możesz poczuć się jak w nowym mieszkaniu, w którym nikt jeszcze nie mieszkał, wszystko najtrudniejsze już zostało zrobione a Ty możesz je wykończyć i urządzić jak chcesz.

​Cena: W cenie zawarte materiały wykończeniowe łazienki.
​
Jeśli potrzebny jest kredyt można obciążyć hipotekę. Mieszkanie jest wydzielone pod Księgę Wieczystą (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).

📞 Zadzwoń i zobacz ten potencjał na żywo! Nie współpracuję z pośrednikami i proszę o uszanowanie tego.

UWAGA: Wizualizacje wygenerowane przez sztuczną inteligencję wg moich wskazówek co do wyposażenia i mojej wizji ukończenia mieszkania (w ramach ograniczeń AI i jej interpretacji perspektywy podczas analizy rzeczywistych zdjęć pomieszczeń po remoncie) - mają jedynie charakter poglądowy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 6 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1980 roku
• Sosnowiec, Pogoń, ul. Staropogońska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: zmywarka
• Cena do negocjacji