Szukasz mieszkania, do którego wniesiesz tylko meble? Albo lokalu pod wynajem, który zacznie zarabiać od pierwszego miesiąca?

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m² na 3. piętrze, przy ul. Śliwki w Sosnowcu-Niwce. Mieszkanie jest świeżo po remoncie i gotowe do wprowadzenia.

MIESZKANIE
Cztery osobne pokoje na 52 m² to rzadko spotykany układ. Sprawdzi się u rodziny z dziećmi, przy pracy zdalnej z osobnym gabinetem oraz przy wynajmie na pokoje. Okna wychodzą na obie strony budynku, więc w mieszkaniu jest jasno przez cały dzień i łatwo je przewietrzyć.

Układ pomieszczeń:
- salon - 15,4 m²,
- pokój - 9,6 m²,
- pokój z wyjściem na balkon - 7,6 m²,
- pokój - 6,1 m²,
- kuchnia z oknem - 4,8 m², wejście z salonu,
- łazienka z WC - 3,1 m²,
- przedpokój - 4,9 m²,
- balkon - 5,4 m²,
- piwnica.

Zakres remontu:
- nowe drzwi wejściowe,
- nowe drzwi wewnętrzne,
- nowe panele podłogowe i listwy w całym mieszkaniu,
- odświeżone, pomalowane ściany i sufity,
- wyremontowana łazienka: nowa glazura, kabina prysznicowa z deszczownicą, szafka z umywalką, WC, miejsce na pralkę,
- nowe oświetlenie sufitowe.

Kuchnia ma przygotowane przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Zabudowę zaprojektujesz według własnych potrzeb, a jeśli wolisz otwartą przestrzeń, kuchnię można połączyć z salonem.

BUDYNEK
Niski, 4-piętrowy blok z około 1980 roku, po termomodernizacji. Elewacja jest ocieplona i odnowiona, co obniża rachunki zimą i poprawia komfort latem. Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Klatka schodowa jest zamykana i ma domofon, a teren wokół budynku jest zadbany i zielony. Przed blokiem są miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.

LOKALIZACJA
Niwka to spokojna, zielona dzielnica z dobrym dojazdem w każdą stronę:
- Komunikacja: w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe z połączeniami do centrum Sosnowca, Katowic, Mysłowic i Dąbrowy Górniczej. Szybki wyjazd na S1 i DK94.
- Zakupy i usługi: sklepy osiedlowe, dyskonty (m.in. Biedronka), apteka, punkty usługowe i gastronomia.
- Dla rodzin: przedszkola, szkoły podstawowe i przychodnia w zasięgu spaceru, place zabaw między blokami.
- Pod inwestycję: w dzielnicy działa Wyższa Szkoła Medyczna, a dojazd do wydziałów Uniwersytetu Śląskiego w Sosnowcu i Akademii Humanitas jest prosty. To stabilny popyt na najem pokoi dla studentów.

FINANSE
Cena: 300 000 zł (ok. 5 769 zł/m²)
Opłaty administracyjne: ok. 1 000 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie
Forma własności: pełna własność

Zapraszam na prezentację, mieszkanie można obejrzeć od ręki.