Cena: 285 000 zł do negocjacji

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46 m² położone w samym centrum Sosnowca przy deptaku na ul. Małachowskiego. Wejście do kamienicy od al. Zwycięstwa.

Lokal znajduje się na 3. piętrze (bez windy) w kamienicy posiadającej parter oraz 4 piętra. Mieszkanie ma funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń — wszystkie wejścia prowadzą bezpośrednio z przedpokoju. Lokal jest wygodny w codziennym użytkowaniu.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon – 17,30 m²
• pokój – 11,00 m²
• kuchnia – 8,60 m²
• łazienka – 3,00 m²
• przedpokój – 6,44 m²

Mieszkanie jest jasne, dwustronne i dobrze doświetlone. Salon wyposażony jest w duże okno balkonowe z barierką francuską, z którego rozciąga się widok na reprezentacyjną część ul. Małachowskiego. Kuchnia oraz drugi pokój usytuowane są od spokojniejszej strony na plac przy al. Zwycięstwa.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,80 m, co daje poczucie przestrzeni.

W pokojach znajduje się drewniany parkiet, natomiast w kuchni podłoga wykonana jest z desek drewnianych. Po odświeżeniu mogą one stanowić atrakcyjny element aranżacji wnętrza i podkreślić charakter mieszkania.

Lokal wyposażony w centralne ogrzewanie. Ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego typu Junkers. Okna PCV. Do mieszkania przynależy piwnica. Nieruchomość posiada spółdzielcze prawo własności z księgą wieczystą.

Czynsz administracyjny około 650 zł przy jednej osobie.

Mieszkanie wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Kamienica oddana do użytku w 1955 roku.

Najważniejsze atuty:

- ścisłe centrum Sosnowca
- deptak ul. Małachowskiego
- dwa niezależne pokoje
- funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich
- duża kuchnia z miejscem na stół
- wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m
- mieszkanie jasne, dwustronne i dobrze doświetlone
- salon z widokiem na reprezentacyjną część ul. Małachowskiego
- drewniany parkiet w pokojach, deski w kuchni
- centralne ogrzewanie
- okna PCV
- piwnica

Lokalizacja to największy atutów nieruchomości. Mieszkanie położone przy deptaku w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych, restauracji, przystanków i centrum przesiadkowego:

- deptak Małachowskiego
- deptak Modrzejowska
- dworzec PKP
- Urząd Miasta
- Park Sielecki

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych punktów miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia oględzin.