Dwupoziomowe mieszkanie w centrum Sosnowca
78,14 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | garderoba | balkon

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 78,14 m², położone w samym centrum Sosnowca. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wygodę życia w centrum miasta, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub do odświeżenia i zaaranżowania według własnych potrzeb.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 78,14 m²
- liczba pokoi: 4
- funkcjonalny, dwupoziomowy układ zapewniający komfort zbliżony do domu
- 2 łazienki
- garderoba
- balkon o powierzchni ok. 4 m²
- mieszkanie zlokalizowane na 3. i 4. kondygnacji budynku
- budynek z 2010 roku
- ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego
- niski czynsz - ok. 700 zł
- okna PCV
- ekspozycja południowa
- dostęp do światłowodu
- nowa elewacja wykonana w 2025 roku
- termin wydania do uzgodnienia (preferowany lipiec/sierpień 2026 r.)

Przemyślany układ pomieszczeń
Poziom I - strefa dzienna (ok. 35 m²)
Przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i wspólnym spędzaniu czasu:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- przedpokój,
- łazienka,
- wyjście na balkon.

Poziom II - strefa prywatna (ok. 43 m²)
Na górnym poziomie znajdują się:
- 3 niezależne pokoje,
- druga łazienka,
- przedpokój
- garderoba.

Taki układ zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, co jest rzadko spotykanym atutem w mieszkaniach o podobnym metrażu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Modrzejowskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Sosnowca. Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- kino,
- piekarnie i cukiernie,
- sklepy oraz punkty usługowe,
- banki i bankomaty,
- targowisko miejskie,
- centrum handlowe Plaza Sosnowiec,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szkoły i przedszkola,
- placówki medyczne.

Informacje dodatkowe
- brak piwnicy oraz strychu,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku,
- układ mieszkania umożliwia także wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co stanowi interesującą opcję inwestycyjną,
- stan prawny: pełna własność.

Cena
599 000pln

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.