Smolec

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie w nowej części Smolca. Idealne dla osób zawodowo związanych z Wrocławiem. Mimo bliskości Wrocławia, miejsce to pozwala jednak na zwolnienie tempa i złapanie oddechu.

Lokal jest gotowy do zamieszkania. Czysty, odmalowany, zadbany i wykończony z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Nadaje się zarówno dla rodziny, jak i dla pracowników.

OPIS MIESZKANIA

Łączna powierzchnia mieszkania: 59,61 mkw. + balkon (2,40 mkw.).
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i poddaszu w budynku z 2017 roku (bez windy). Ogrzewanie gazowe.

Poziom I (34,65 mkw. powierzchni użytkowej + balkon 2,40 mkw.):
- salon z aneksem kuchennym (16,33 mkw.),
- łazienka (3,51 mkw.),
- pokój (8,47 mkw.),
- przedpokój/korytarz (6,34 mkw.),
- balkon (2,40 mkw.).

Poziom II (ze skosami):
- powierzchnia 24,96 mkw. / powierzchnia po podłodze 40,46 mkw.,
- 2 pokoje i druga łazienka (na projekcie cały poziom drugi stanowił jedno pomieszczenie).
Na drugi poziom prowadzą dębowe schody robione na wymiar przez profesjonalną firmę.

DODATKOWE ATUTY

- Na miejscu pełna infrastruktura dla wygodnego i komfortowego życia: markety (Polo, Aldi, Biedronka, Netto), sklepy osiedlowe, warzywniaki, piekarnie, cukiernie, pizzerie, kawiarnie, restauracje, siłownie, apteki, kluby fitness, a także żłobki, przedszkola, szkoły i liczne inne usługi.
- Miejsce postojowe kilka metrów od bramy (miejsce jest przypisane do mieszkania i można je użytkować, ale do chwili obecnej deweloper chciał jedynie zaliczkę, która została wpłacona w wysokości 1600 PLN. Do zapłaty w bliżej nieokreślonym terminie kwota 6000 PLN).
- Ogólnodostępne miejsca postojowe dostępne w pobliżu budynku.
- Możliwość podłączenia Internetu światłowodowego.
- Bezproblemowi sąsiedzi.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

- Do centrum Wrocławia: ok. 20 minut samochodem.
- Do AOW / A4: ok. 10 minut.
- Do lotniska: 8 km.
- 8 minut pieszo do stacji kolejowej w Mokronosie Górnym - szybki i bezpośredni dojazd do centrum Wrocławia (Dworzec Główny).
- Autobus podmiejski (co godzinę).

OPŁATY

- Czynsz: ok. 630 PLN.
- Fundusz remontowy: ok. 60 PLN.

CENA: 655 000 zł

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu lub poprzez WhatsApp.

Opis ani zdjęcia nie oddadzą uroku mieszkania, więc zachęcam do obejrzenia na miejscu.

Sprzedaż prywatna.
Biurom nieruchomości dziękuję.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 59,61 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2017 roku
• Smolec
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą