Przytulne i funkcjonalne 2-poziomowe mieszkanie z widokiem na Ślężę - Smolec.

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 65 m² (powierzchnia po podłodze jest znacznie większa dzięki licznym wnękom!), położone na 2. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym bloku z 2020 roku w podwrocławskim Smolcu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:

Poziom dolny (42 m²): Przestronny salon z aneksem kuchennym (pełna zabudowa AGD), ustawny pokój (z kombinacją szaf PAX na wymiar), łazienka z piecem gazowym oraz przedpokój (z kombinacją szaf PAX na wymiar).

Poddasze (23 m²): Otwarta przestrzeń idealna na sypialnię lub biuro. Możliwość wydzielenia dwóch osobnych pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest 6 wnęk do aranżacji jako garderoba (niewliczonych w metraż/cenę!) oraz wyłaz na prywatny strych nad poddaszem - na rzadziej używane rzeczy.

Balkon (5.84m²): Prawdziwa strefa relaksu z ekspozycją zachodnią. Pół roku temu zamontowano drewnianą pergolę z zasłonami i materiałowym zadaszeniem. Z balkonu roztacza się piękny widok na zachody słońca.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Smolec to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie świetne połączenie z Wrocławiem:
PKP Mokronos Górny: 8 min pieszo (dojazd na Dworzec Główny zajmuje tylko 11 min, a na przystanek Wrocław FAT - 5 min).
Samochód: Bliskość AOW i lotniska. Do Centrum Handlowego Factory dojedziesz w 11 minut.
Autobus: Przystanek linii podmiejskiej w bliskim sąsiedztwie.

INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI (300-500 m):
Zakupy: Aldi (300 m), Polo Market, Pepco (400 m), w pobliżu również Biedronka i Dino.

DLA RODZINY: Żłobki, przedszkola, nowo wybudowana szkoła podstawowa oraz prężnie działający Gminny Ośrodek Kultury (bogata oferta tanich zajęć dla dzieci).

Usługi: Paczkomaty, siłownia, restauracje, szkoły językowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
• Media: Szybki światłowód.
• Opłaty: Niski czynsz - ok. 500 zł (przy 4 osobach, zawiera zaliczkę na wodę i śmieci).
• Parking: Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe. (wliczone w cenę mieszkania!)
• Programator Wi-Fi (za pomocą którego można zarządzać zdalnie swoim systemem grzewczym, gdziekolwiek jesteś i kiedy chcesz).
• Moskitiery w oknie, a na balkonie moskitiera przesuwana.
• Rolety plisowane odbijające światło w salonie i całkowicie zaciemniające w sypialni, na poddaszu rolety zaciemniające zewnętrzne.

Mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem. Gotowe do wprowadzenia, jasne i bardzo zadbane. Więcej zdjęć priv, cena do rozsądnej negocjacji na miejscu.