Śledziejowice Stawisko

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowe, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m² z prywatnym ogródkiem ok. 100 m² i miejscem postojowym, położone w kameralnym, nowym zespole budynków szeregowych w Śledziejowicach pod Wieliczką. Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów.

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Śledziejowic – miejscowości o podmiejskim charakterze, w której dominuje nowa, niska zabudowa jednorodzinna i szeregowa. Dzięki bliskości obwodnicy, podróż do Krakowa zajmuje ok. 20–25 minut, co sprawia, że lokalizacja łączy zalety spokojnego życia poza miastem z łatwym dostępem do jego centrum.

Rozkład pomieszczeń

wiatrołap: 2,5 m²
hol: 8,0 m²
salon + aneks kuchenny: 22,5 m²
pokój: 11,7 m²
pokój: 9,8 m²
łazienka: 4,4 m²

Standard budynku i materiały:

Konstrukcja: ława fundamentowa żelbetowa, ściany z pustaka ceramicznego Leier, słupy i strop żelbetowy.
Dach: krokwiowo-płatwiowy, pokrycie blachą panelową Ruukki Classic / Bratex Snap-look.
Ocieplenie: ściany styropian 20 cm (tynk akrylowo-silikonowy PPG), dach docieplony wełną mineralną 30 cm (Isover/Ursa).
Okna i stolarka: drewno klejone 4-warstwowe Mahoń/Meranti, okna 3-szybowe (Uw 1,0), rolety zewnętrzne elektryczne, rolety wewnętrzne oraz moskitiery.
Teren: ogrodzony, zamknięty, brama przesuwna automatyczna BFT, wideodomofon, miejsce parkingowe przed budynkiem, podjazd z kostki brukowej.
Rynny: Galeco.
Budynek jest bardzo energooszczędny, zużycie energii jest około 40–50% niższe niż w typowym nowym domu spełniającym minimalne normy. W świadectwie charakterystyki energetycznej klasę energetyczną określono jako A+ (EP = 45,67 kWh/(m²*rok) )

Instalacje

elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, Internet światłowodowy i TV na wyposażeniu domu, instalacja domofonowa, przygotowana instalacja alarmowa,
przygotowany obwód elektryczny pod klimatyzację,
ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (wiatrołap, hol, kuchnia, salon z aneksem, pokoje, łazienka, klatka schodowa),
piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Vaillant EcoTec Pro VCW236/5-3,
wentylacja wyciągowa na włącznik w łazience.

Wykończenie wnętrz:

Kuchnia: zabudowa IKEA w układzie wyspy, płyta indukcyjna, duża zmywarka, okap elektryczny, podświetlenie blatu.
Łazienka: płytki na podłodze i ścianach, wanna, umywalka, toaleta.
Podłogi: panele laminowane o wysokiej klasie ścieralności AC5.
Ściany: tynki gipsowe.
Wylewki: cementowe (12–22 cm).

Rok budowy: 2024
Forma własności: pełna własność
koszty utrzymania: mieszkanie bezczynszowe
orientacja mieszkania: salon od strony południowo-zachodniej
Internet światłowodowy na wyposażeniu mieszkania.

Lokalizacja:

Spokojna, zielona podmiejska okolica z zabudową jednorodzinną i szeregową.
W pobliżu:
sklep spożywczy – 200 m,
całodobowa opieka medyczna – 500 m,
szkoła podstawowa w Śledziejowicach oraz w Wieliczce w promieniu 2 km,
liczne przedszkola w okolicy,
centrum Wieliczki wraz z jej atrakcjami – Kopalnią Soli, Rynkiem Górnym, Parkiem Mickiewicza, Tężnią Solankową oraz licznymi restauracjami w promieniu 2 km.
dogodny dojazd do Krakowa i Niepołomic dzięki bliskości A4 i DK94 oraz S7

Cena: 695000 zł (w tym ogródek przydomowy i miejsce postojowe)

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta idealna dla rodzin poszukujących komfortu, bezpieczeństwa, wysokiej jakości wykończenia oraz cichej, kameralnej okolicy. Duży ogródek stanowi dodatkowy atut dla osób ceniących spokój i odpoczynek na świeżym powietrzu.
Gotowe do zamieszkania od zaraz.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2024 roku
• Śledziejowice, Stawisko
• Taras, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 35.8, EK: 39.37, EP: 45.67, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0082