Skoczów
ul. Górny Bór
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy uroczą kawalerkę na 1. piętrze z wydzieloną, osobną sypialnią.

Mieszkanie jest nowe, nieużywane, świeżo po generalnym remoncie. Nowe sprzęty AGD, klimatyzacja. Gotowe do zamieszkania.

UWAGA! TOP LOKALIZACJA:

Zaraz obok bloku znajduje się Lidl, Biedronka, warzywniak, sklep mięsny, przedszkole oraz przystanek autobusowy.
Dla osób aktywnych, możliwość korzystania z nowo wybudowanego klubu FITNESS z siłownią również obok bloku.

Na osiedlu, w promieniu 300 m od bloku, znajduje się: apteka, bank, Żabka, piekarnia, kwiaciarnia, kawiarnia, pizzeria, boiska, place zabaw, stawy z promenadą oraz wiele innych (szczegółowy opis w dalszej części).

Wykonaliśmy dla Państwa mieszkanie w wysokim standardzie z uwagi na wyjątkową lokalizację oraz położenie na 1. piętrze z widokiem na południowy zachód, gdzie piękne, wysokie drzewa przez cały dzień przepuszczają promienie słoneczne. Drzewa zasłaniają budynek naprzeciwko, dając mieszkańcom dyskrecję i świetny klimat.

---

PODSTAWOWE INFORMACJE:

- Powierzchnia całkowita: 23 m² (w tym przedpokój, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobno wydzielona sypialnia, łazienka). Dodatkowo balkon i piwnica.
- Czynsz do spółdzielni: TYLKO 250 zł! (ogrzewanie i fundusz remontowy; po zameldowaniu dochodzą śmieci, woda i prąd wg zużycia).
- Lokalizacja: Skoczów, ul. Górny Bór.
- Ogrzewanie i woda: Ciepła woda miejska, blok bez gazu!
- Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą!
- Sprzedaż: Bez prowizji, jesteśmy bezpośrednim wykonawcą prac remontowych!
- Budynek: Wyjątkowy blok z dużym, monitorowanym parkingiem przydzielonym tylko dla tego bloku. Monitoring również na klatkach schodowych.

---

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Mieszkanie znajduje się w kameralnym mieście Skoczów (sypialnia Ustronia). Samochodem mamy 15 min drogi pod stoki narciarskie i liczne trasy do pieszych wędrówek. Przez miasto przepływa rzeka Wisła, a wzdłuż niej biegnie słynna Wiślana Trasa Rowerowa do Ustronia i Wisły.

Bezpośrednio w okolicy bloku mamy piękny park z boiskami i placami zabaw, wysokie drzewa, lasek, stawy z promenadą i dużo przestrzeni do spacerowania i biegania.

ZALETY LOKALIZACJI (c.d.):

- W odległości 500 m od bloku dworzec PKP z wyremontowaną trakcją i nowymi torami. Pociągi nie są słyszane z mieszkania, a mamy wygodne i częste połączenia do Ustronia i Wisły. Pociągiem możemy dojechać zaraz pod stoki narciarskie lub pod liczne rowerowe trasy zjazdowe i szlaki górskie.
- W odległości 700 m Skatepark i Flowpark (nowo wybudowane obiekty dla aktywnego spędzania czasu).
- Kameralny rynek z licznymi zabytkami (ok. 1 km).
- Kryta pływalnia Delfin z saunami i z kręgielnią (ok. 2 km od mieszkania).
- Wzgórze Kaplicówka z pięknym widokiem na miasto (2 km).

CZAS DOJAZDU SAMOCHODEM:

Z uwagi na drogi szybkiego ruchu, które przebiegają przez miasto, oraz na jego centralne położenie w regionie, możemy się bardzo szybko dostać do ważniejszych miast i uzdrowisk.

- Ustroń: 15 min
- Wisła: 20 min
- Cieszyn: 15 min
- Przejście graniczne (Czechy): 15 min
- Bielsko-Biała: 25 min
- Żywiec: 35 min
- Pszczyna: 35 min
- Żory: 30 min
- Katowice: ok. 1 h

---

O BUDYNKU (c.d.):

- Blok z lat 80., odnowiony. Kilka lat temu wykonana została termomodernizacja (obecnie jeden z najładniejszych bloków na osiedlu).
- Wyremontowana klatka schodowa.
- Wymienione drzwi wejściowe do klatki schodowej.
- Blok bez gazu i bez butli gazowych.
- Kompetentna i bardzo dobrze zarządzająca wspólnota mieszkaniowa.
- W bloku brak podzielników ciepła, co jest kolejnym atutem!

---

O MIESZKANIU:

Mieszkanie zaprojektowane tak, aby wykorzystać każdy centymetr powierzchni, ale jednocześnie żeby było przestronne i przytulne.

- Głównym jego atutem jest oddzielna sypialnia z pełnowymiarowym łóżkiem 150x200 cm. Łóżko znajduje się na lekkim podwyższeniu, a pod nim bardzo duży schowek z włazem na teleskopach oraz szuflady i półki z dostępem od strony pokoju dziennego. Obok łóżka wysuwany stopień dla komfortu wchodzenia. W sypialni zaprojektowaliśmy oddzielną wentylację, a dzięki lamelom, które są po obu stronach TV, mamy dostęp do świeżego powietrza oraz światła słonecznego. Sypialnia wyposażona w zaciemniające zasłony, które dają możliwość wyciszenia, ale również nie blokują swobodnego przepływu powietrza.

- Na wejściu wita nas otwarta przestrzeń na całe mieszkanie. Na podłodze przepiękna jodełka wykonana z paneli winylowych. Jest to podłoga w 100% odporna na wilgoć, model z imitacją prawdziwej deski, ze strukturą drewna (widoczne słoje i sęki). Dla dodatkowego powiększenia przestrzeni postanowiliśmy zastosować drzwi przesuwne do łazienki, od podłogi do sufitu. Drzwi zamontowane na solidnej szynie z systemem automatycznego domykania.

- Po otwarciu ukazuje się nam piękna łazienka! Olbrzymi prysznic 100x90 cm z brodzikiem wannowym. Jest to super rozwiązanie, ponieważ można wziąć prysznic lub zrobić sobie kąpiel, lub to i to. Na ścianie położona cegła w pięknym, jasnoczerwonym kolorze z białą fugą. Płyty wielkoformatowe pod prysznicem z imitacją kamienia. Ciepła i elegancji dodają również piękne płytki boazeryjne oraz złota armatura. Bardzo duża i wygodna umywalka nablatowa, a pod nią pojemna szafka z szufladami na solidnych prowadnicach. Lustro z oświetleniem LED, cofnięte od ściany dla efektu unoszenia w powietrzu, ze swobodnym dostępem do ukrytego za nim gniazdka elektrycznego. W zabudowie obok WC przygotowane miejsce na pralkę i suszarkę z przyłączami. Przy WC zamontowana bateria bidetowa.
(Ważne! Pralka i suszarka nie wchodzą w skład AGD sprzedawanego z mieszkaniem - na zdjęciach przedstawione atrapy).

- W dalszej części mieszkania mamy wspomnianą wcześniej sypialnię oraz przestrzeń z biurkiem do pracy zdalnej lub czytelnię z licznymi półkami. Przy biurku wygodny, obracany fotel.

- Następnie ukazuje się nam piękna kuchnia w stylu retro, połączona z pokojem dziennym. Kuchnia dopasowana do stylu mieszkania, bardzo dużo szafek, dodatkowa półka nad blatem, np. na czajnik, toster itp., co pozwala na zwiększenie miejsca na blacie roboczym. Szafki wykonane z solidnych materiałów z mechanizmami samodomykającymi. Szuflady na mocnych prowadnicach. Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości nowe sprzęty AGD firmy AMICA: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka w stylu retro. Okap z firmy Kernau. Na wszystkie sprzęty gwarancja 24 miesiące. Zlewozmywak z zamontowanym systemem wysuwanych sortowników na odpady. Dodatkowe oświetlenie LED nad blatem. Głęboki zlew, bateria + zamontowana obok automatyczna myjka do szklanek. Solidny i stylowy stół z krzesłami (blat z mozaiki).

- Na wyposażeniu mieszkania również klimatyzacja ukryta pod wydłużonym parapetem. Aby nie zaburzać przestrzeni, zdecydowaliśmy się na montaż klimatyzatora stacjonarnego z odprowadzeniem ciepłego powietrza przez otwór w ścianie na balkon. Otwór wykonany jest bezpośrednio za klimatyzacją, a na balkonie zamontowany jest estetyczny okap wylotowy.

- W strefie wypoczynkowej wygodna, rozkładana sofa z funkcją spania, dzięki czemu mamy w mieszkaniu dwie osobne strefy sypialniane. Obok piękny, duży stolik kawowy, przy którym również można zjeść posiłek. Przygotowana ścianka TV z solidnym uchwytem i okablowaniem.

- Wyremontowaliśmy również balkon. Została odnowiona balustrada z frezowanymi na CNC wstawkami oraz wykonaliśmy podłogę z grubych desek tarasowych pokrytych wysokiej jakości olejem. Kolor dobrany pod podłogę w mieszkaniu. Na balkonie piękne dwa fotele i stolik z technorattanu, odporne na warunki atmosferyczne.

WAŻNA INFORMACJA:
Telewizor stanowi funkcję pokazową i nie wchodzi w skład oferty. W skład wyposażenia mieszkania nie wchodzi również materac w sypialni, rzeczy pokazowe i dekoracyjne (tablet, czajnik, koszyk i walizki umieszczone w schowku pod łóżkiem).

---

PODSUMOWANIE:

Mieszkanie jest uniwersalne, idealne dla singla, dla pary, dla osoby starszej. Nawet para z dzieckiem jest w stanie komfortowo mieszkać po adaptacji sypialni na pokój dla dziecka (przedszkole, bardzo dużo placów zabaw i zieleni zaraz obok bloku).

Mieszkanie również dobre pod inwestycję, najem krótkoterminowy lub po prostu zamrożenie kapitału i zamknięcie na klucz.

Zapraszamy na prezentację!

---

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 KC), mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 23 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1975 roku
• Skoczów, ul. Górny Bór
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne