Siechnice
ul. Stanisława Staszica
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**Cena: 749 000 zł (bez prowizji)** 
 
Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż nasze przestronne i nowoczesne mieszkanie w Siechnicach. W całości zaprojektowane przez architekta wnętrz włącznie z meblami na wymiar w każdym pomieszczeniu.

Poszukujemy nowego właściciela, który doceni komfort i funkcjonalność tego miejsca, które służyło nam przez ostatnie lata. 
 
**Główne atuty naszego mieszkania:** 
- Przestronne 58,22 m² + komórka lokatorska 7,55 m² ( w cenie mieszkania) 
- Salon z aneksem kuchennym 

- Dwie komfortowe sypialnie 

- Elegancka i funkcjonalna łazienka 

- Balkon z przyjemnym widokiem na okolicę  i  drzewa przed budynkiem, które dają komfort wypoczynku w letnie dni 
- Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok 
- Pierwsze piętro w 4-piętrowym budynku z 2020 roku 
- Winda w budynku – wygodny dostęp do wszystkich kondygnacji 
- Zewnętrzne miejsce parkingowe również w cenie mieszkania
- Budynek od sprawdzonego dewelopera, znany z solidności wykonania 

Warto zauważyć, że jest to mieszkanie blisko granicy energetycznej klasy A, co oznacza, że mieszkanie ma niemal najwyższą możliwą klasę energetyczną. Dodatkowo, niski współczynnik emisji CO2 (ECO2 = 0,0202 t CO2/(m²·rok)) potwierdza ekologiczny charakter tego mieszkania.
 
**Korzystna lokalizacja:** 
Mieszkanie położone jest w rozwijających się Siechnicach, zaledwie 7 km od granic Wrocławia i niecałe 3 km od Wschodniej Obwodnicy. W najbliższej okolicy znajdują się: 
- Biedronka i Lidl – wygodne zakupy spożywcze 
- Rossmann i apteka – dostęp do kosmetyków i leków 
- Action i Pepco – sklepy z artykułami do domu 
- Kilka sklepów Żabka – na szybkie zakupy 
- Szeroki wybór restauracji z opcją jedzenia na miejscu lub na wynos 
- Liczne punkty usługowe i tereny zielone 
 
Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 30 minut, a regularne połączenia autobusowe i kolejowe (11 min na Wrocław Główny i 19 na Wrocław Mikołajów) zapewniają wygodną komunikację. 
 
**Dlaczego warto?** 
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym, nie wymaga remontów ani dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość jest bez obciążeń hipotecznych – dział IV księgi wieczystej bez wpisów, co znacząco upraszcza proces zakupu. Oferujemy je bezpośrednio, bez udziału pośredników, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów prowizji. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą. 
 
**Idealne dla:** 
- Młodych profesjonalistów pracujących we Wrocławiu 
- Par i rodzin ceniących spokój przedmieść 
- Osób poszukujących komfortowego mieszkania bez konieczności remontów 
- Inwestorów zainteresowanych stabilną lokatą kapitału 
 
Zapraszamy na prezentację mieszkania w dogodnym terminie. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i opowiemy więcej o mieszkaniu oraz okolicy. 
 

*Sprzedaż od właścicieli – oszczędzasz na prowizji i masz bezpośredni kontakt przez cały proces zakupu.*  

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Siechnice, ul. Stanisława Staszica
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2020
  EU: 40.97, EK: 57.19, EP: 49.22, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02