Przestronne i jasne mieszkanie w Centrum Siechnic, w otoczeniu zieleni. Sprzedaż z wyposażeniem.

Lokalizacja:
Siechnice, Jarzębinowa 15.

Mieszkanie składa się z:
Strefy dziennej:
- Łazienka z kabiną prysznicową, pralką i suszarką (4,00 m2)
- Korytarz z pojemnymi szafami wnękowymi (7,8 m2)
- Pokój dzienny połączony z kuchnią i wyjściem na balkon (23,2 m2)
- Pokój (8,1 m2)

Strefy prywatnej na drugim poziomie mieszkania:
- Sypialnia (12,3 m2)
- Łazienka z wanną i oknem (4,7 m2)
- Przestrzeń biurowa, idealna do pracy zdalnej (możliwość aranżacji kolejnego pokoju) (11,60 m2)
- Garderoba (7,6 m2)
- Korytarz z pojemnymi szafami pod wymiar z lustrami oraz wygodnym fotelem (6,9 m2)

Dodatkowo:
- Balkon 4,5 m kw.
- Komórka lokatorska.

Parametry główne:
- Salon połączony z kuchnią, dwa osobne pokoje, dwie łazienki, w tym jedna z oknem i wanną.
- Centrum Siechnic, ogrodzone osiedle, bardzo zielone, znajdujące się w otoczeniu parków.
- Sprzedaje drugi właściciel, remont elewacji bloku w 2021 roku.
- Dwupoziomowe. Parter mieszkania wyremontowany w 2022 r.
- Nowa klimatyzacja.
- Ogrzewanie kominkowe i elektryczne.
- Balkon z widokiem na zieleń.
- Mieszkanie na 3. piętrze (bez windy).

Wyposażenie i udogodnienia:
- Mieszkanie w pełni wyposażone w meble i sprzęt AGD.
- Nowy klimatyzator.
- Balkon zadaszony prześwitującą pleksą, nie zabiera światła. Widok z balkonu na zieleń i ogrodzone osiedle, idealne dla rodzin z dziećmi, gwarantujące bezpieczną zabawę.
- Komórka lokatorska przyległa do mieszkania, pojemna i wygodna do przechowywania (w cenie mieszkania).
- Nowe schody prowadzące na drugi poziom.
- Ogrzewanie elektryczne (dla wygodnych), alternatywne ogrzewanie kominkowe (bardzo ekonomiczne).
- Bardzo dużo miejsca do przechowywania, skosy na drugim poziomie zagospodarowane na pojemne szafy w zabudowie z lustrami, powiększającymi optycznie przestrzeń.
- Nowe meble kuchenne na wymiar wykonane w 2022 r., nowe pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju.
- Wyremontowana w 2022 r. łazienka.
- Na pierwszym poziomie w pokoju dziennym wiele miejsca na domowe i kuchenne gadżety, bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń do przechowywania, również w kuchni. Szafy po sam sufit.
- Na pierwszym poziomie drewniana podłoga, na drugim poziomie wykładzina.
- Poziom drugi z pięcioma oknami dachowymi, w tym trzy nowe, drewniane okna dachowe. W powierzchni biurowej znajdują się żaluzje zewnętrzne, sterowane pilotem - zasilanie solarne.
- Przytulny kominek, dający ciepło i tworzący atmosferę domu.
- Balkon z zadaszeniem, na którym można spożywać posiłki lub wieczorem relaksować się.

Lokalizacja i otoczenie:
- Centrum Siechnic, blisko do Żabki, sklepu spożywczego osiedlowego, apteki, Biedronki, Lidla, Dino, stacji paliw, Kościoła, Poczty, Urzędu Miejskiego, piekarni, warzywniaka, kosmetyczki i fryzjera na wyciągnięcie ręki. Nowo wybudowana przychodnia.
- W otoczeniu paczkomaty InPost / Orlen.
- Przystanek PKP - 25 minut na pieszo (10 min. dojazd do Wrocławia).
- Przystanek komunikacji Siechnickiej 5 minut na pieszo (40 min. dojazd do G. Dominikańskiej).
- Przystanek PKS Oława - Wrocław - 10 minut na pieszo (25 minut do Wrocławia).

Edukacja:
Blisko żłobki, przedszkola oraz nowo wybudowana Szkoła Podstawowa numer 2.

Rekreacja i infrastruktura:
Trasy spacerowe, trasy rowerowe, sąsiedztwo zieleni, parków, lasów. Blisko kąpielisko Laguna oraz wały (teren nie jest oczywiście zagrożony powodzią). Blisko siłownia.

Dla kogo:
- Dla rodziny 2+1 lub 2+2.
- Dla osób, które pracują zdalnie w domu - przestrzeń biurowa jest przystosowana do pracy codziennej w domu, szybki internet, okna z roletami zewnętrznymi, szybko działające.
- Dla osób lubiących życie miejsko-wiejskie - centrum Siechnic zapewnia dogodne i wygodne życie z wykorzystaniem wszelkich atutów życia miejskiego, ale otoczenie zieleni i teren wokół jest na tyle przyjemny, że czujemy się jak na wsi.

Atuty:
- Centrum Siechnic, lokalizacja bardzo dogodna jeśli chodzi o autobusy i pociągi. Blisko żłobki, przedszkola, szkoła, Biedronka, Lidl, Centrum Handlowe, Apteka, piekarnia, warzywniak.
- Osiedle ogrodzone z widokiem na zieleń, gdzie dziecko może spokojnie się bawić. W spokojnej okolicy, wokół wiele terenów zielonych, dogodnych do spacerów oraz wycieczek rowerowych.
- Mieszkanie bardzo jasne i przestronne.
- Oddzielona strefa dzienna od nocnej, prywatnej.
- Sąsiedzi bardzo mili, uczynni, przyjemna i bardzo rodzinna atmosfera osiedla.
- Miejsca parkingowe do wynajmu lub darmowe na parkingach wokół bloku.
- Brak szumu z ulicy i bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej ulicy.
- Pomimo bardzo dużej przestrzeni - czynsz do wspólnoty na bardzo niskim poziomie.
- Zapas brykietu na kolejną zimę w komórce lokatorskiej pozostawiamy dla nowych właścicieli.
- Ekspozycja okien na trzy strony świata.
- Bardzo ciepłe w zimie, nie nagrzewa się w lecie.
- Układ pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie - bez wąskich korytarzy i niewykorzystanych metrów.
- Jasne wnętrza, dobry rozkład i naturalne światło sprawiają, że przestrzeń jest przyjemna i komfortowa na co dzień.
- Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, możliwość zakupu przez cudzoziemców.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów lub umówienia terminu prezentacji.

Dlaczego warto zobaczyć na żywo:
To mieszkanie wypada najlepiej podczas prezentacji na żywo - rozkład, światło i przestrzeń są jego największymi atutami, których nie oddają w pełni zaprezentowane zdjęcia, rzuty oraz dokładny opis.