Na sprzedaż prywatnie mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 43 m², położone w ścisłym centrum Rzeszowa, przy ul. Sobieskiego 9.
Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy po generalnym remoncie i jest przygotowany do dalszego prowadzenia najmu w sprawdzonym modelu.

To oferta dla osoby, która szuka gotowego produktu inwestycyjnego w bardzo dobrej lokalizacji, z możliwością dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych nakładów.

Układ i standard:
43 m²
3 pokoje
Oddzielna kuchnia
Łazienka
Mieszkanie położone na 2. piętrze w kamienicy bez windy.
Wyjście na balkon z pokoju dwuosobowego.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Wysoki standard wykończenia.
Cicha i spokojna okolica mimo centralnej lokalizacji.

Model najmu:
Obecny układ lokalu został dobrze dopasowany do najmu pokojowego.
Aktualny potencjał przychodowy, umowy nie zmieniane od 2 lat:
2 pokoje jednoosobowe po 1200 zł
1 pokój dwuosobowy za 1800 zł
Łączny przychód z najmu: 4200 zł miesięcznie.
Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł.
Dodatkowym atutem są umowy długoterminowe z najemcami, co zwiększa stabilność inwestycji.
Możliwość płynnego przejęcia działającego modelu najmu.

Wyposażenie pokoi:
Łóżka składane z pojemnikiem na pościel.
Biurka i krzesła.
Rolety dzień/noc.
Pełne drzwi do pokoi, zamykane na klucz.
Szybki internet.

Kuchnia i łazienka:
Pralka.
Zmywarka.
Duża lodówka.
Okap.
Płyta indukcyjna.
Czajnik.
Prysznic.
Podstawowe garnki i patelnia.
Komplet naczyń i sztućców dla 6 osób.

Budynek i otoczenie:
Kamienica po generalnym remoncie.
Termomodernizacja budynku.
Ciepła woda z sieci miejskiej.
Zadbany ogródek.
Parking w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Lokalizacja:
Jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości. Adres Sobieskiego 9 to ścisłe centrum Rzeszowa, co daje bardzo dobrą płynność najmu zarówno dla studentów, jak i młodych pracujących.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
Apteka.
Żabka.
Bary i restauracje.
Park.

Odległości:
200 m do Rzeszowskiego Rynku.
200 m do Placu Wolności (MPK, MKS, PKS).
300 m do stacji głównej PKP.

Powód sprzedaży:
Sprzedaż wynika z potrzeby uwolnienia gotówki na inną inwestycję.

Cena:
15 000 zł/m².
Przy powierzchni 43 m² daje to około 645 000 zł.
Cena podlega negocjacji.