## 2 lub 3 pokoje | 44,4 m² | parter | ul. Krakowska

**Cena: 379 999 zł**

---

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 44,4 m², położone na parterze budynku przy ul. Krakowskiej 14 w Rzeszowie.

*** BLISKO JEDNOSTKI WOJSKOWEJ ***

Mieszkanie znajduje się przy ul. Krakowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie jednostki wojskowej. To szczególnie wygodna lokalizacja dla żołnierza lub pracownika wojska, który chce ograniczyć codzienne dojazdy do pracy.

Lokal ma obecnie klasyczny i wygodny układ, obejmujący dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Wszystkie główne pomieszczenia są oddzielne, dzięki czemu mieszkanie można przeznaczyć zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

Istnieje również możliwość zmiany układu na 3-pokojowy, obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz dwa oddzielne pokoje. Kupujący może więc zachować obecny układ 2-pokojowy z osobną kuchnią albo dostosować mieszkanie do układu 3-pokojowego.

---

* Układ pomieszczeń

* duży pokój,

* drugi niezależny pokój,

* osobna kuchnia,

* łazienka,

* przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 5 m².

---

* Stan mieszkania

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i daje możliwość urządzenia wnętrza od podstaw według własnego projektu. Prace powinny uwzględniać między innymi odświeżenie pomieszczeń oraz modernizację instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.

Obecny układ pozwala zachować dwa niezależne pokoje oraz osobną kuchnię. Istnieje również możliwość zmiany układu na 3-pokojowy, obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz dwa oddzielne pokoje.

Istnieje także możliwość indywidualnego uzgodnienia wykonania remontu za dodatkową opłatą.

---

* Najważniejsze informacje

* powierzchnia mieszkania: 44,4 m²,

* obecnie 2 pokoje z osobną kuchnią,

* możliwość wykonania układu 3-pokojowego,

* podwyższony parter,

* mieszkanie środkowe,

* pełna własność,

* księga wieczysta bez obciążeń,

* wysokość pomieszczeń: około 2,50 m,

* ekspozycja okien: północny wschód i południowy zachód,

* 3 okna,

* brak balkonu,

* piwnica około 5 m²,

* ogrzewanie miejskie,

* ciepła woda z sieci miejskiej,

* czynsz około 550 zł miesięcznie,

* pozostałe opłaty według zużycia,

* ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku,

* klatka schodowa w dobrym stanie,

* spokojne sąsiedztwo,

* administrator: Rzeszowska Spółdzielnia Mieszkaniowa,

* planowana dostępność od sierpnia 2026 roku.

Mieszkanie sprzedawane jest bez sprzętu AGD. W razie potrzeby istnieje możliwość uzgodnienia zakupu i montażu wyposażenia za dodatkową opłatą.

---

* Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Krakowskiej, w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum, Galerii Rzeszów, Galerii Nowy Świat oraz pozostałych części miasta.

---

Mieszkanie będzie dobrą propozycją dla osoby, która szuka lokalu do urządzenia według własnego pomysłu i chce zachować układ 2-pokojowy z osobną kuchnią albo stworzyć funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

---

Sprzedaż bezpośrednia. Uprzejmie dziękujemy biurom nieruchomości za kontakt dotyczący współpracy przy sprzedaży.