Rumia Janowo
ul. Rajska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie plus działka pod garaż (ok 63m2)
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni ponad 122 m², położonego w cichej i zielonej okolicy, w pobliżu Trójmiasta i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To doskonała propozycja dla osób szukających przestronnych wnętrz, nowoczesnych rozwiązań oraz bliskości terenów rekreacyjnych i dogodnej komunikacji.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia mieszkania: Ponad 125 m²
Lokalizacja: Pierwsze piętro+poddasze
Poddasze użytkowe: Ponad 40 m² (niezagospodarowane/do własnej aranżacji). 40m² to jedynie powierzchnia użytkowa. Powierzchnia, mierzona po podłodze to ponad 65m². Wysokość poddasza w szczycie wynosi 3m.
Salon z aneksem kuchennym 35 m2, sypialnia 13m2, garderoba/pokój 11 m2, łazienka 7m2, przestronna nowoczesna klatka schodowa 4m2

Atuty mieszkania:
Duży, słoneczny balkon ponad 10m2 ze szklanymi balustradami oraz szronioną folią, zapewniający intymność i komfort użytkowania.
Przestronna, elegancka klatka schodowa oraz osobne wejście do budynku, gwarantujące wygodę i prywatność. Klatka schodowa została dodatkowo przebudowana, dzięki czemu posiada przestronne półpiętro + spory przedsionek przed wejściem do mieszkania (np. na rowery).
System ogrzewania: Dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny nowej generacji De Dietrich (zamontowany w 2023r.), pełniący rolę centralnego ogrzewania oraz podgrzewania wody użytkowej. Dodatkowo w salonie umieszczony jest elegancki kominek na drewno Dovre klasy A+ (6.5kW) spełniający nowe normy UE oraz wymogi Eco Projektu. Zastosowane systemy gwarantują komfortowe ogrzewanie i przytulna atmosfera w każdym pomieszczeniu.
Ogrzewanie podłogowe w części dziennej (salonie, łazience oraz kuchni) – nowoczesne rozwiązanie, które zapewnia wygodę oraz niskie koszty eksploatacji.
Ogrzewanie grzejnikowe w części nocnej (pokoje/sypialnie) oraz na poddaszu - rozwiązanie zapewniające możliwość snu w niższej temperaturze, przy jednoczesnym szybkim ogrzaniu pomieszczenia nad ranem.
Poddasze użytkowe z możliwością zagospodarowania – prawdziwa perełka tego mieszkania. Olbrzymia, otwarta przestrzeń. Doskonała do aranżacji według własnych potrzeb. Można wydzielić z niej np. 2 duże pokoje + łazienkę. Do poddasza doprowadzone są wszystkie media (prąd, oświetlenie, woda, kanalizacja, ogrzewanie oraz internet)
Możliwość wykonania dodatkowego tarasu na poddaszu (stanowiącego dach klatki schodowej i części salonu) o łącznej powierzchni ponad 15m².
Mieszkanie przygotowane pod montaż systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, tzw. rekuperacji (gotowe wyprowadzenia pod anemostaty + gotowy projekt).
Monitorowane 2 miejsca parkingowe. Jedno znajduje się z tyłu budynku na dodatkowo zakupionym terenie przylegającym do budynku. Działka jest przewidziana pod przyszłościową budowę garażu (w trakcie załatwiania pozwoleń/formalności). Obecnie pełni miejsce dodatkowego parkingu dla nawet więcej niż 1 samochodu - wygoda i komfort parkowania niespotykany na nowoczesnych osiedlach.
Osiedle zamknięte - gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność zarówno w ciągu dnia jak i w nocy.
Pierwszy właściciel – mieszkanie w stanie idealnym, gotowe do wprowadzenia. Pierwsza kondygnacja w pełni wykończona w naturalnym, przestronnym stylu. Poddasze przygotowane do wykończenia wg własnej aranżacji.

Lokalizacja i okolica:
Zielona okolica: Wokół mieszkania znajduje się dużo terenów zielonych, lasów oraz liczne ścieżki spacerowe, co zapewnia wspaniałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Bliskość infrastruktury: W okolicy znajdują się szkoły, pływalnia, siłownia, place zabaw zarówno dla dzieci jak i te nietypowe - dla zwierząt, rynek oraz centrum handlowe, co zapewnia pełną wygodę życia codziennego dla każdego członka rodziny!
Doskonała komunikacja z Trójmiastem: Dogodny dostęp do dróg głównych i transportu publicznego sprawia, że szybko i wygodnie dotrzesz do centrum Gdańska, Gdyni czy Sopotu.

Idealne dla osób ceniących komfort, przestronność i bliskość natury. Idealne mieszkanie dla rodzin z dziećmi oraz zwierzętami.
To mieszkanie to prawdziwa perełka na rynku nieruchomości! Wygodne, przestronne wnętrza, nowoczesne technologie grzewcze oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to oferta, której nie można przegapić.



Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości.

Gdyby nikt nie odbierał telefonu-proszę o smsa o treści MIESZKANIE.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 125 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2016 roku
• Rumia, Janowo, ul. Rajska
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj