Ruda Śląska
ul. Szyb Powietrzny
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż!
Przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe w Rudzie Śląskiej – idealne dla singla, pary lub jako inwestycja

Lokalizacja:
Ruda Śląska, ul. Szyb Powietrzny 3

- Do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) – ok. 2 km (3 min samochodem)
- Do McDonalda i Kauflanda - odpowiednio 2 i 3 km (3/4 min samochodem)
- Do dworca kolejowego Ruda Śląska – ok. 2,5 km (6 min samochodem)
- Do dworca kolejowego Ruda Chebzie – ok. 3,5 km (8 min samochodem)

Metraż i układ:
- Powierzchnia: 30 m²
- Dwa pokoje z kuchnią
- Przestronne i jasne wnętrza
- Mieszkanie usytuowane na 2. piętrze w ocieplonym budynku

Stan i wyposażenie:
- Rok budowy: 1971
- Rodzaj c.w.u.: ogrzewanie gazowe (kotłownia w piwnicy) + kolektory na dachu (wspomaganie na poziomie 60% – niższe opłaty)
- Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej firmy Węglokoks
- Rok ostatniej modernizacji budynku z zewnątrz: Elewacja w sierpniu 2006 r. została ocieplona styropianem grubości 14 cm w systemie Atlas. Zastosowano system tynku cienkowarstwowego mineralnego z malowaniem wyprawy farbą silikatową.
- Rok ostatniej modernizacji budynku wewnątrz: 2023-24
- Piwnica.

Budynek zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, opłaty (2025):
- Opłata za c.o.: 138zł (brak dopłat przez ostatnie lata, środkowe mieszkanie - ciepłe)
- Opłata za zimną wodę: 18,94zł m3
- Opłata za ciepłą wodę: 18,94zł m3
- Podgrzanie wody: 33zł m3
- Opłata za śmieci: 37zł / 1 osoba
- Zaliczka na poczet kosztów zarządu: 88,20zł
- Zaliczka na remonty: 90,00zł

Wyposażenie:
- Sypialnia: zabudowana szafa na wymiar - bardzo pojemna, łóżko z ikei o szerokości 140 cm, nowy pokrowiec na materac
- Salon: drewniane meble; szafa, witryna, komoda, półka, kanapa z leżanką z możliwością rozłożenia (3 letnia, mało używana)
- Kuchnia: w pełni wyposażona, nowy piec gazowy i 3 letnia lodówka, piekarnik, okap, dwa hokery, półki, blat kamienny.
- Łazienka: przestronna i jasna, pralka, kabina prysznicowa, toaleta, umywalka z szafką.

Dodatkowe atuty:
- Kamery na korytarzu i czujniki światła, korytarze po generalnym remoncie.
- Nowe drzwi wejściowe na klatkę z domofonem z czytnikiem nfc
- Parking dla mieszkańców zabezpieczony szlabanem - karta wjazdowa dla mieszkańców.
- Bardzo dobrze funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa.
- Doskonała lokalizacja blisko DTŚ – szybki dojazd do centrum i innych miast aglomeracji
- W pobliżu mały park i tereny zielone – idealne do odpoczynku
- Droga dojazdowa: ul. Wolności po remoncie, ścieżki rowerowe, nowe ścieżki dla pieszych, ławki i nowe rondo w pobliżu osiedla.

Sprzedaż bez pośredników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30 m²
• 2 piętro w bloku z 1971 roku
• Ruda Śląska, ul. Szyb Powietrzny
• Piwnica
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik