+4zdjęć
Opis:
Lokal z potencjałem.
Ruda, ulica Dunajewskiego, Ustawna kawalerka.
Jest możliwość przerobienia jej na dwa pokoje z aneksem kuchennym (po konsultacji ze specjalistą budowlanym).
39,30 m2, łącznie z piwnicą 46,33 m2 , powierzchnia piwnicy to 7,03 m2.
bardzo duża kuchnia z oknem, wymiary kuchni: ok. 4,5 x 5.
łazienka z wc.
2 piętro w niskim, docieplonym 2piętrowym bloku.
Na parterze budynku Lewiatan i Poczta.
Niskie opłaty, ok. 200zł (fundusz remontowy 118zł, pozostałe opłaty do wspólnoty 80zł).
Brak balkonu.
Mieszkanie zadbane, jedynie do odświeżenia, po remoncie kilka lat temu, w 2019r. , w zakresie jak w poniższym opisie. Zachęcam do przeczytania
Okna pcv.
Ogrzewanie elektryczne (grzejniki), możliwość zrobienia co gazowego, gaz w lokalu jest, wykorzystywany do grzania ciepłej wody piecykiem junkers oraz do gotowania na kuchence gazowej). Mieszkańcy kiedyś mieli możliwość podłączenia się do sieci miejskiej , ale się nie zdecydowali ze względu na koszty, po prostu etażowe ogrzewanie (własne) jest tańsze.
Lokal środkowy, bardzo ciepły.
Ważnymi atutami oferty są między innymi:
- ilość miejsc parkingowych pod budynkiem, a dodatkowo parking jest monitorowany.
- duża piwnica
- duży cieplutki suchy strych do współużytkowania z miłymi sąsiadami, z których jeden jest artystą , gdzie na strychu można podziwiać Jego złożone i wystawione tam prace, sąsiedztwo (5 mieszkańców) jest bardzo zgodne :--))
zapraszam do oględzin i składania ofert zakupu.
Stan prawny:
Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.
Lokal odrębny (z księgą wieczystą).
Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w dowolnym czasie, lokal sprzedaje 1 prywatny Właściciel, ze względu na wyprowadzkę do innego miejsca.
Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami MPGM.
Lokalizacja:
Spokojne osiedle. Cichutka okolica, mieszkańcy okolicznych bloków to wiedzą i to doceniają.
Dobry dojazd do Katowic i innych miast.
W pobliżu przystanki, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole.
Budynek:
Mieszkanie położone na 2 piętrze.
Wysokość pomieszczeń to 2,70.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,03 m2.
Budynek z cegły, jest docieplony.
Klatka zadbana, zabezpieczona domofonem.
Układ mieszkania:
Duży pokój osobny .
Mieszkanie ustawne, jednostronnie rozkładowe.
Kuchnia : z oknem, duża.
Przedpokój w kształcie prostokąta.
WC razem z łazienką (nieduża).
Okna wychodzą na zachód.
Mieszkanie środkowe, bez balkonu.
Mieszkanie bez balkonu.
Czynsz / ciepła woda:
Opłaty do wspólnoty i fundusz remontowy to ok. 200zł.
Ciepła woda z piecyka gazowego, który znajduje się w łazience.
Piecyk gazowy jest pięcioletni.
Ogrzewanie:
Ogrzewanie elektryczne.
Grzejniki elektryczne.
Stan mieszkania:
Mieszkanie zadbane, po remoncie w 2019r.
Okna plastikowe.
Piony kanalizacyjne wymienione.
Pokój podłogi panele.
Łazienka i przedpokój kafle.
Kuchnia gumolit.
W cenie pozostają:
Meble kuchenne.
Kuchenka gazowa.
Okap.
Szafa, kanapa, łóżko jak na zdjęciach i filmiku.
Informacje dodatkowe:
Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.
Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.
Z góry dziękujemy za zrozumienie.
Cena lokalu nie zawiera opłat:
- za Notariusza,
- Agencji (pośrednictwo w kupnie),
- opłat sądowych,
- podatku PCC do urzędu skarbowego .
KONTAKT Anna Bujoczek tel. [numer] - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.
Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu [numer]).
W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.
Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!
Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.
Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Tak dla informacji:
w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba umówiona na prezentacje oględziny, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, w tym wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.
O tym kto kupuje decyduje finalnie wtedy Właściciel, nie Agencja.
Informacje o Agencji:
Jesteśmy na rynku od 2000roku.
Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.
Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.
NAJLEPSI W OFERTEO w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów.
Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 40 m²
- 2 piętro w 2-piętrowym bloku
- Ruda Śląska, Ruda, ul. Dunajewskiego
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana przedwczoraj
