Na sprzedaż nowoczesne, komfortowe i wykończone w wysokim standardzie 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,88 m². Lokale usytuowane jest na bardzo wygodnym 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku z lat 70. Nieruchomość mieści się przy ul. Górnośląskiej w Rudzie Śląskiej (dzielnica Bykowina) – usytuowane w okolicy domków jednorodzinnych.
Mieszkanie przeszło gruntowny, kapitalny remont w 2024 roku .Jest w pełni gotowe do wprowadzenia się, czyste, noszące drobne ślady użytkowania ,nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Duzy pokój z wyjściem na balkon
* Mały pokój - dziecięcy
* Oddzielna, widna kuchnia z oknem
* Nowoczesna łazienka z WC
* Przedpokój z szafą
* Do mieszkania przynależy także piwnica.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

* Sufity i oświetlenie: W całym mieszkaniu wykonano efektowne sufity napinane z nowoczesnym, energooszczędnym oświetleniem LED, co nadaje wnętrzu wyjątkowy, ekskluzywny charakter.
* Nowoczesna łazienka: W pełni wykafelkowana, wyposażona w komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym.
* Nowy system grzewczy: Wszystkie grzejniki w mieszkaniu zostały wymienione na grzejniki żeberkowe aluminiowe.
* Instalacje: W 2024 roku wymieniono wewnętrzna instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną.
* Okna i drzwi wymienione- okno w kuchni i w małym pokoju wymienione w 2026 r.Okno plus drzwi balkonowe (z 2003 roku) są w stanie dobrym .Nowe, drzwi wejściowe (2024 r.), drzwi wewnętrzne w stanie dobrym.
* Podłogi: W pokojach oraz przedpokoju ułożone są panele.
* Media: Ciepła woda z piecyka gazowego. W kuchni przygotowanie posiłków na płycie indukcyjnej.

WYPOSAŻENIE W CENIE:
W cenie mieszkania pozostają wysokiej jakości, funkcjonalne meble wykonane na wymiar. Pełne wyposażenie kuchni przechodzi na nowego właściciela (z wyłączeniem lodówki oraz telewizora). Pozostałe meble ruchome do uzgodnienia.
OPŁATY I KOSZTY UTRZYMANIA:
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi łącznie ok. 900 zł i zawiera:

* Fundusz remontowy: 160 zł
* Koszty utrzymania nieruchomości (eksploatacja): 240 zł
* Zaliczka na centralne ogrzewanie (C.O.): 500 zł(brak podzielników)
* Dodatkowo płatne według zużycia: zaliczka na wodę oraz wywóz śmieci.

LOKALIZACJA:
Ulica Górnośląska na Bykowinie to gwarancja wygody. W zasięgu kilku kroków znajduje się pełna infrastruktura: markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki autobusowe. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz autostrady A4, co umożliwia dotarcie do Katowic czy Gliwic w kilkanaście minut.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Nr kontaktowy [numer] lub [numer]