Mieszkanie z ogrodem / dom dwurodzinny / hybryda:

Powierzchnia użytkowa: 114 M2
Powierzchnia całkowita: 188 M2


Parter domu:
Powierzchnia całkowita: 188 m2
Powierzchnia użytkowa: 114 m2
Ogrzewanie gazowe: 5-letni piec jednofunkcyjny z zasobnikiem WU - De Dietrich

4 pokoje:
- Salon: 41 M2 - z wyjściem na taras nr 1 (z tarasu zejście na ogród po schodkach - 7 stopni)
- Pokój 1: 12 M2 (szafa w zabudowie)
- Pokój 2: 22 M2
- Pokój 3: 16 M2 (z pawlaczem)

Przedpokój: 8,5 m2

Kuchnia z jadalnią: 18 M2 i małym tarasem (z tarasu zejście po 7 schodkach na ogród)

Łazienka 1: 8 M2 (świeżo po remoncie - wysoki standard: ogrzewanie podłogowe, prysznic typu walk-in, WC, bidet, drzwi przesuwne)

Pralnia wraz z łazienką 2: 15 M2, poziom 0, okno z roletą antywłamaniową

Okna PCV dwuszybowe z roletami antywłamaniowymi w każdym pomieszczeniu, sterowanie pilotem.

Działka ogrodzona.

Dwa garaże:
- Jeden na terenie posesji.
- Drugi na zewnątrz domku murowany, styka się z domem - bezpośredni wyjazd na drogę publiczną - na chwilę obecną wynajmujemy go (dodatkowy dochód).

Ogród: ok. 140 m2
Przedni ogródek: 40 m2

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Dom ocieplony.

Sklepy w pobliżu: Biedronka, Lidl, Netto, Aldi, Apteka Rossmann, Pepco.

Nieruchomość położona 10 min od DTŚ oraz A4.

Cena: 779 000 zł.
Sprzedaję jako właściciel (pośrednikom dziękuję).

Dlaczego sprzedajemy: Jesteśmy małżeństwem wychowującym dwoje dzieci z niepełnosprawnościami. W naszej nieruchomości dostęp do ogrodu z każdego z tarasów możliwy jest wyłącznie po pokonaniu siedmiu stopni schodów, co stanowi istotną barierę architektoniczną. Jednocześnie, ze względów technicznych i konstrukcyjnych, nie ma możliwości wykonania zewnętrznej windy ani innego rozwiązania umożliwiającego bezprogowy dostęp do ogrodu.

Nad nami mieszka kobieta l. 60 /wdowa, głównie przebywająca w domku na wsi/. Ma ona mieszkanie 60m2, w związku z czym nad naszym dużym salonem 40m2 nie mamy nikogo, dach płaski - idealny pod fotowoltaikę. Sąsiadka by wejść na swój mały ogródek musi wyjść z klatki schodowej i przejść za dom.

Mieszkanie naprawdę duże, słoneczne i ciepłe. Okolica cicha, spokojna, sąsiedzi mega! - piszę to, bo wiem, że to dla Państwa ważne.

Ogródek z przodu jak i z tyłu do dosiania trawy i własnej aranżacji - mamy psy, więc rozumiecie Państwo.

Zapraszam.