3 pokoje | słoneczne mieszkanie z wyspą | garaż podziemny | Rotmanka

Cena: 839 000 zł
Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej - dodatkowo płatne 45 000 zł.

Na sprzedaż stylowe i bardzo funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,56 m², położone na spokojnym osiedlu przy ul. Zaczarowanej w Rotmance (83-010), tuż przy granicy Pruszcza Gdańskiego.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze nowoczesnego budynku i dzięki południowej ekspozycji jest bardzo jasne i słoneczne przez większą część dnia.

Centralnym punktem mieszkania jest salon z nowoczesną kuchnią i dużą wyspą, która tworzy wygodną przestrzeń do gotowania, spotkań i codziennego życia.

---

Układ mieszkania:

Powierzchnia: 52,56 m²
- salon z aneksem kuchennym i dużą wyspą
- 2 oddzielne pokoje (sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet)
- łazienka
- przedpokój

Dodatkowo do mieszkania przynależą:
- komórka lokatorska (piwnica) - 3,61 m²
- miejsce w garażu podziemnym
- dostęp do rowerowni i wózkowni

---

Balkon:

Mieszkanie posiada balkon od strony południowej, dzięki czemu wnętrze jest bardzo jasne, słoneczne i przyjemnie nagrzewa się w chłodniejsze dni.

Na balkonie znajduje się rozwijana markiza przeciwsłoneczna, która pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni nawet w bardzo słoneczne dni i tworzy przyjemny cień do odpoczynku.

---

Budynek i osiedle:

Nowoczesne i zadbane Osiedle Solar - budynek nr 1, oferujące wiele udogodnień dla mieszkańców:
- teren zamknięty ze szlabanem
- plac zabaw na terenie osiedla
- hala garażowa (garaż podziemny)
- zabudowana wiata śmietnikowa
- rowerownia i wózkownia
- szybki internet światłowodowy

Dodatkowym atutem są okna oraz drzwi antywłamaniowe, które zwiększają bezpieczeństwo mieszkańców.

---

Lokalizacja:

Rotmanka to jedna z najbardziej popularnych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w okolicach Gdańska - spokojna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana.

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego życia:
• sklepy (m.in. Biedronka, Lidl)
• szkoły i przedszkola
• punkty usługowe i gastronomiczne
• przystanki komunikacji miejskiej

Dodatkowym atutem jest bardzo szybki dojazd do większych miast Trójmiasta:
• Pruszcz Gdański - kilka minut
• centrum Gdańska - ok. 15-20 minut
• obwodnica Trójmiasta - szybki wyjazd w każdym kierunku

---

Opłaty:

Czynsz administracyjny (zimowy): około 729 zł

W skład opłat wchodzą m.in.:
• centralne ogrzewanie
• podgrzewanie wody
• energia części wspólnych
• utrzymanie czystości
• utrzymanie hali garażowej
• utrzymanie zieleni
• wywóz śmieci
• wynagrodzenie administratora
• ubezpieczenie nieruchomości

Fundusz remontowy:
obecnie 0,60 zł/m² (ok. 31 zł miesięcznie).

W okresie letnim czynsz jest niższy ze względu na brak kosztów ogrzewania.

---

Najważniejsze atuty:

- bardzo słoneczne mieszkanie (południowa ekspozycja)
- nowoczesna kuchnia z dużą wyspą
- miejsce w garażu podziemnym
- komórka lokatorska
- rowerownia i wózkownia
- plac zabaw na osiedlu
- światłowód
- balkon z rozwijanym daszkiem
- drzwi i okna antywłamaniowe

Mieszkania o takim układzie i metrażu w tej części Rotmanki pojawiają się na sprzedaż stosunkowo rzadko.
---

Kontakt:

Ze względu na charakter pracy możemy nie zawsze odebrać telefon.
W takim przypadku prosimy o wiadomość SMS - na pewno oddzwonimy.

Sprzedaż bezpośrednia - prosimy o kontakt bez pośredników.