Lokalizacja: Rotmanka, ul. Bajki
Powierzchnia: 86,5 m²
Liczba pokoi: 3 z możliwością aranżacji 4. pokoju
Piętro: 3 z 3
Rok budowy: 2014
Przestronne, bardzo dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 86,5 m², położone na kameralnym osiedlu w Rotmance. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią, wysokim standardem wykończenia oraz możliwością łatwej zmiany obecnego układu z 3 na 4 pokoje.
Dodatkowym atutem są dwa duże tarasy, osobna garderoba, klimatyzacja oraz możliwość zakupu dwóch niezależnych garaży. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania zapewniającego komfort domu, a jednocześnie wygodę życia w dobrze rozwiniętej lokalizacji tuż przy Pruszczu Gdańskim.
Przestrzeń z możliwością aranżacji 4 pokoi
Mieszkanie posiada bardzo ustawny i funkcjonalny układ. Istnieje możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do obecnego salonu o powierzchni 25,6 m², dzięki czemu można stworzyć dużą strefę dzienną z kuchnią oraz uzyskać dodatkowy, niezależny pokój o powierzchni 14,6 m² z wyjściem na taras.
Takie rozwiązanie pozwala dostosować nieruchomość zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej sypialni, gabinetu lub pokoju do pracy.
Dwa duże tarasy
Do mieszkania należą dwa niezależne tarasy o powierzchniach 20,2 m² oraz 16,9 m². Zapewniają one dodatkową przestrzeń do wypoczynku i pozwalają stworzyć kilka niezależnych stref zewnętrznych.
Duża powierzchnia tarasów daje możliwość urządzenia miejsca na wypoczynek, roślinność, strefę jadalnianą czy przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Standard wykończenia
W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały oraz liczne rozwiązania wykonane na wymiar.

• Kuchnia - podłoga wyłożona polerowanym czarnym granitem, zabudowa wykonana na wymiar z systemami Blum oraz sprzęt AGD marek Samsung, Bosch i Electrolux.
• Salon - wyposażony w klimatyzację, beton architektoniczny oraz dekoracyjną adaptację akustyczną ścian w postaci paneli 3D.
• Łazienka - wykończona naturalnym trawertynem, wyposażona w armaturę Roca, wannę z parawanem oraz osobny bidet.
• Przedpokój - szeroki i funkcjonalny, wyposażony w pojemne szafy.
• Garderoba - osobne pomieszczenie o powierzchni 3,2 m².
• Garaże, piwnica i miejsce postojowe

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,4 m².
Obligatoryjny jest również zakup dwóch niezależnych garaży o powierzchniach:

• 21,2 m²,
• 18,7 m².

Cena każdego garażu wynosi 50 000 zł. Garaże mają wygodny dostęp z klatki schodowej.
Dodatkowo przy budynku znajduje się naziemne miejsce postojowe.
Budynek i bezpieczeństwo
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnego budynku z 2014 roku, zarządzanego przez Wspólnotę Mieszkaniową SAMBOR.
Nieruchomość wyposażona jest w drzwi antywłamaniowe, system alarmowy oraz wideofon. Teren budynku jest monitorowany, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia firma ochroniarska.
Koszty utrzymania
Czynsz do wspólnoty wynosi około:

• 1060 zł miesięcznie w sezonie letnim,
• 1540-1580 zł miesięcznie w sezonie zimowym - wraz z zaliczkami na ogrzewanie.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na spokojnym i dobrze rozwiniętym osiedlu w Rotmance, tuż przy Pruszczu Gdańskim. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz szybki dojazd zarówno do centrum Pruszcza Gdańskiego, jak i Obwodnicy Trójmiasta.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Lidl i Żabka,
• apteka,
• kwiaciarnia,
• klub fitness,
• szkoła podstawowa,
• żłobek,
• 4 przedszkola.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 843.
Dlaczego warto?
To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim dużym metrażem, możliwością stworzenia 4 pokoi, dwoma przestronnymi tarasami, wysokim standardem wykończenia oraz zapleczem garażowym.
To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy przestrzenią, komfortem a dobrą lokalizacją.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."