Rogowo

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Rogowo - pomiędzy Dźwirzynem a Mrzeżynem. Nadal spokojne miejsce. Szerokie, mało ludne plaże, piękny pas lądu między morzem a jeziorem Resko łatwo przywołują skojarzenia z Helem.

Położenie tego mieszkania to jeden z jego zasadniczych atutów. Nie wchodzisz do niego z korytarza pełnego innych drzwi, jak w apartamentowcach. To jeden z trzech lokali w wolnostojącym, pięknym domu o oryginalnie zaoblonych narożach. Niezależność. Również na zewnątrz, bo mieszkanie, położone na parterze, z wszystkich stron okala własny ogródek.

W sąsiedztwie pięciu podobnych domów. Całą zabudowę uzupełnia niewielki apartamentowiec oddzielony od domków odkrytym basenem z kaskadą. W apartamentowcu dostępna sala fitness, obok na zewnątrz ogrodzone piaskowe boisko do siatkówki. Również plac zabaw i wiata rowerowa.

Własne miejsce parkingowe przy samym domu.

Całość znajduje się niemal w lesie, tuż przy wydmie, na ogrodzonym, kameralnym terenie BALTICA HEAVEN z zamykanym wyjściem na plażę.

MIESZKANIE

- Powierzchnia: 48,34 m².
- Podział na pomieszczenia: 2 małe sypialnie (ok. 8 m² i 7 m²), salon z kuchnią (ok. 24 m²), korytarz (ok. 4 m²), łazienka (ok. 5 m²).
- Wejście: do mieszkania wchodzi się nie bezpośrednio z dworu, lecz z przedsionka współdzielonego z sąsiadem z góry (ok. 5,5 m²).
- Funkcjonalność: rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i umożliwia swobodny pobyt do 6 osób.
- Dodatkowe atuty: z każdego z pomieszczeń (oprócz łazienki) można wyjść dużym oknem balkonowym do ogródka. Na oknach zamontowano moskitiery.

OGRZEWANIE

- Ogrzewanie gazowe własne: doskonały piec Viessmann Vitodens 200 z rekuperacją.
- Koszt gazu za cały 2024 rok, przy rzadkich pobytach w miesiącach jesienno-zimowych, wyniósł ok. 1000 zł.
- Koszt gazu za 2025 rok do października włącznie: ok. 1300 zł.

WYPOSAŻENIE

- Kuchnia: duża lodówka Bosch z zamrażalnikiem, zmywarka Siemens, płyta indukcyjna 4-palnikowa Electrolux, piekarnik elektryczny Amica, ekspres do kawy, czajnik elektryczny, pełne wyposażenie w naczynia (sztućce, talerze, szklanki, kieliszki, filiżanki, kubki, półmiski, garnki, patelnie - co najmniej na 2 wkłady zmywarkowe - otwieracze, nożyczki itp.).
- Łazienka: duży prysznic walk-in z szybą, duża dwustanowiskowa umywalka, toaleta zintegrowana z bidetem, pralka Indesit.
- Salon: smart TV Samsung z płaskim ekranem.
- Sypialnia: modem internetowy (światłowód Orange).
- Korytarz: odkurzacz, sprzęt do utrzymania czystości. W korytarzu, salonie i sypialni wygodne, pojemne szafy typu Komandor.
- Ogródek: w ogródku stoliczek z 4 krzesłami ogrodowymi.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Lokal był przez kilka lat sezonowo wynajmowany, posiada udokumentowaną historię z wysokimi ocenami (ogólna 9 - 9,5). Zazwyczaj wynajmował się na pełen sezon letni. Goście bardzo cenili miejsce i komfort mieszkania.

DODATKOWE INFORMACJE

- Wszystko, co niezbędne do mieszkania dla rodziny i na wynajem dla gości.
- Jasne, przyjazne oświetlenie w każdym pomieszczeniu.
- Zdjęcia ogólne: Baltica Heaven Rogowo - zakładka "Grafika".

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,34 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2016 roku
• Rogowo
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj