Słoneczne, dwustronne 3 pokoje 61,6 m² | ul. Na Skarpie| 3 komórki | Rolety i moskitiery

Na sprzedaż jasne, niezwykle funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,6 m², zlokalizowane na jednym z najbardziej poszukiwanych i zielonych osiedli w Pułtusku – przy ul. Na Skarpie.
Lokal usytuowany jest na 3 piętrze w bloku bez windy. Mieszkanie wyróżnia się doskonałym, przelotowym układem pomieszczeń na osi północ-południe, co gwarantuje świetne doświetlenie strefy dziennej oraz komfort termiczny przez cały rok.
Największe atuty nieruchomości:
• Komfort i wyposażenie okien: We wszystkich pomieszczeniach zamontowane są rolety oraz moskitiery, co zapewnia prywatność, ochronę przed słońcem i komfort w cieplejsze miesiące (duża oszczędność dla nowego właściciela!).
• Wyposażenie w cenie: Mieszkanie sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem. W salonie pozostaje duża, wygodna kanapa w kształcie litery U oraz szafa z lustrami wykonana na wymiar, podobnie jak w mniejszej sypialni. Kuchnia oraz łazienki są w pełni wyposażone w niezbędne sprzęty AGD co pozwala na bezproblemowe funkcjonowanie od chwili zakupu.
• Doskonale doświetlona ekspozycja: Przestronny salon z dużym balkonem (5 m²) oraz mniejsza sypialnia wychodzą na słoneczną stronę południową z widokiem na podwórko i plac zabaw. Z kolei kuchnia oraz główna sypialnia usytuowane są od strony północnej, co zapewnia przyjemny chłód podczas gotowania oraz optymalne warunki do snu.
• Unikalne zaplecze gospodarcze: Do mieszkania przynależą aż 3 komórki lokatorskie (w tym jedna bardzo pojemna – około 6 m²). To absolutna rzadkość, która całkowicie rozwiązuje problem przechowywania rowerów, wózków czy rzeczy sezonowych.
• Komfortowy układ i 2 łazienki: Osobna, widna kuchnia w kształcie litery L oraz dwie oddzielne łazienki (duża łazienka z wanną i pralką oraz całkowicie osobne WC).
• Standard i wykończenie: Okna PCV, solidne drzwi antywłamaniowe. Na podłogach panele w dobrym stanie oraz płytki w przedpokoju i łazienkach. Łazienka wykończona w biało-szarych płytkach, a WC w ciemnej zieleni. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne.
• Otoczenie i infrastruktura: Bezpośrednio pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców oraz bezpieczny plac zabaw zlokalizowany pod balkonem. W bliskiej odległości sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.
Rozkład pomieszczeń:
• Słoneczny salon z wyjściem na balkon 5 m² (strona południowa) – wyposażony w kanapę "U" oraz pojemną szafę.
• Jasny, mniejszy pokój sypialniany (strona południowa) – idealny na pokój dziecięcy lub gabinet (szafa z lustrami)
• Ustawna, główna sypialnia (strona północna)
• Osobna, widna kuchnia w kształcie litery L z pełnym wyposażeniem AGD (strona północna)
• Duża łazienka z pralką.
• Osobna toaleta (WC).
• Przestronny przedpokój.

Stan prawny:
Mieszkanie to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą, co umożliwia szybki zakup oraz bezproblemowe posiłkowanie się kredytem hipotecznym przez kupującego. Mieszkanie jest zadbane, czyste i gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Czynsz około 700 zł (woda, ścieki, ogrzewanie- podlega rozliczeniu i zwrotowi w przypadku mniejszego zużycia, sprzątanie klatek, fundusz remontowy części wspólnych).

Cena: 449 000 zł - do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania!