Pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkowo przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 87 m², położone na 2. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 2009 roku, na zamkniętym i strzeżonym osiedlu Lipowa Ostoja w Pruszkowie.
Nieruchomość wyróżnia się ekspozycją okien na trzy strony świata, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlona i daje poczucie przestrzeni. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i parze czy osobie poszukującej dużego mieszkania z możliwością własnej aranżacji.
Dodatkowym atutem jest przestronny taras o powierzchni 14,5 m², komórka lokatorska oraz możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym.
Funkcjonalny układ
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako rozkładowe, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia są niezależne i wygodnie rozmieszczone.
Na powierzchnię 87 m² składają się:- salon – ok. 24 m² z wyjściem na przestronny taras,
- oddzielna, widna kuchnia z jadalnią – 14,25 m²,
- sypialnia – 16,49 m²,
- sypialnia / pokój – 14,23 m²,
- łazienka z oknem – 6,62 m²,
- przedpokój – 9,74 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 1,77 m².

Salon i taras
Przestronny salon o powierzchni około 24 m² stanowi wygodną strefę wypoczynku i spotkań. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras o powierzchni 14,5 m², który może być doskonałym miejscem do relaksu, organizowania letnich spotkań czy stworzenia własnej zielonej strefy.
Oddzielna kuchnia z jadalnią
Dużym atutem mieszkania jest oddzielna, widna kuchnia z jadalnią o powierzchni 14,25 m².
Kuchnia jest wyposażona w:- meble w zabudowie,
- okap,
- piekarnik,
- mikrofalówka,
- płytę indukcyjną,
- zlewozmywak,
- zmywarkę.

Takie rozwiązanie docenią szczególnie osoby, które preferują oddzielną kuchnię zamiast aneksu połączonego z salonem.
Strefa prywatna
Dwie przestronne sypialnie o powierzchniach 16,49 m² oraz 14,23 m² zapewniają komfortową przestrzeń dla mieszkańców. Mogą pełnić również funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego czy pokoju gościnnego.
W mieszkaniu znajduje się jedna duża łazienka z oknem o powierzchni 6,62 m², wyposażona w:- prysznic,
- umywalkę,
- WC,
- pralkę.

Dodatkowo w przedpokoju znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,77 m², które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania - alternatywnie istnieje możliwość przerobienia tego pomieszczenia na dodatkowe WC.
Trzy strony świata – dużo naturalnego światła
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ekspozycja okien na trzy strony świata. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a wnętrza przez większą część dnia korzystają z naturalnego światła.
Przestronny metraż oraz rozkładowy układ dają również duże możliwości własnej aranżacji.
Osiedle Lipowa Ostoja
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu, które zapewnia mieszkańcom prywatność i poczucie bezpieczeństwa.
Teren osiedla jest pełen zieleni i wyposażony w place zabaw dla dzieci. Do budynku oraz garażu prowadzi oddzielna brama wjazdowa sterowana pilotem.
Na terenie osiedla znajduje się również duża liczba miejsc parkingowych, co ułatwia parkowanie zarówno mieszkańcom, jak i ich gościom.
Garaż i komórka lokatorska
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,7 m².
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym za dodatkową kwotę 40 000 zł.
To bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie dla osób posiadających samochód i ceniących wygodę oraz bezpieczeństwo parkowania.
Standard i informacje techniczne- powierzchnia mieszkania: 87 m²,
- piętro: 2. z 3,
- rok budowy: 2009,
- typ mieszkania: rozkładowe,
- budynek: pustak ceramiczny,
- stan budynku: dobry,
- ogrzewanie: CO miejskie,
- ciepła woda: wodociąg miejski,
- liczba łazienek: 1,
- taras: 14,5 m²,
- komórka lokatorska: tak, 2,7 m²,
- garaż podziemny: 1 miejsce – dodatkowo płatne 40 000 zł.

Doskonała lokalizacja – Pruszków
Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z bliskością terenów zielonych i bardzo dobrą komunikacją z Warszawą.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz wszelkie elementy infrastruktury potrzebne do codziennego życia.
Komunikacja- stacja WKD Pruszków – ok. 800 m,
- stacja PKP Pruszków i Park&Ride – ok. 2,2 km,
- przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej – ok. 200 m,
- dojazd do autostrady A2 – około 10 minut.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią natomiast liczne tereny zielone, ścieżki piesze i rowerowe oraz znajdujący się w niedalekiej odległości Park Potulickich.
Najważniejsze atuty
✔ 87 m² powierzchni
✔ rozkładowy układ
✔ 3 pokoje
✔ ekspozycja na trzy strony świata
✔ przestronny salon ok. 24 m²
✔ oddzielna, widna kuchnia z jadalnią
✔ duży taras 14,5 m²
✔ łazienka z oknem
✔ pomieszczenie gospodarcze
✔ komórka lokatorska 2,7 m²
✔ możliwość zakupu garażu podziemnego 40 000 zł
✔ zamknięte i strzeżone osiedle
✔ dużo zieleni i place zabaw
✔ miejskie ogrzewanie i wodociąg
✔ świetna komunikacja z Warszawą
✔ bliskość terenów rekreacyjnych
To wyjątkowo funkcjonalna propozycja dla osób, które poszukują dużego, jasnego i rozkładowego mieszkania w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z Warszawą.
Zapraszamy na prezentację – przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizacja tego mieszkania zdecydowanie zasługują na uwagę.