2 pokoje | 33 m² | garaż w cenie | Stacja Centrum | 2 min do PKP

Na sprzedaż komfortowe, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 33,07 m², zlokalizowane na Osiedlu Stacja Centrum przy ul. Waryńskiego w Pruszkowie, bezpośrednio przy stacji PKP.

Lokal znajduje się w budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Układ i standard:
Mieszkanie o powierzchni 33,07 m² składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (18,28 m²)
- oddzielnej sypialni (10,01 m²)
- łazienki z prysznicem (3,54 m²)
- przedpokoju z zabudową (3,95 m²)
- balkonu o powierzchni 5,75 m² (wyjście z salonu i sypialni)

Wnętrze wykończone z dbałością o jakość materiałów i spójność stylistyczną:
- wysokiej klasy podłoga Arbiton Amaron Herringbone (LVT, HD Mineral Core) ułożona w jodełkę - wodoodporna, bardzo trwała i cicha w użytkowaniu
- zabudowa kuchenna z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) - sprzęty na gwarancji
- łazienka z prysznicem walk-in, odpływem liniowym i funkcjonalną zabudową; oświetlenie wielostrefowe (kinkiet przy lustrze, reflektory nad prysznicem, światło ogólne), pralka Beko
- drzwi antywłamaniowe klasy RC3
- okna PCV
- szafa w przedpokoju wykonana na zamówienie u stolarza

Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia naturalne światło od rana oraz komfortową temperaturę w okresie letnim.

Lokalizacja:
- 3 min pieszo do stacji PKP Pruszków
- szybki dojazd do Warszawy (SKM i Koleje Mazowieckie - ok. 25 minut do centrum)
- centrum Pruszkowa - sklepy, restauracje i usługi w zasięgu spaceru

Deweloper, zgodnie z zapisami w aktach notarialnych, zobowiązał się do wykonania pełnych ekranów akustycznych od strony torów kolejowych (planowana realizacja: I półrocze 2026 r.).

Dodatkowo:
- miejsce postojowe w hali garażowej w cenie
- budynek z windą
- nowe budownictwo (2024 r.)
- świadectwo energetyczne: EP 117,5 kWh/m²/rok

Dla kogo?
- dla singla lub pary
- jako pierwsze mieszkanie
- jako gotowa inwestycja pod wynajem (wysoka płynność dzięki lokalizacji przy PKP)

Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w nowym budownictwie, w doskonale skomunikowanej lokalizacji i bez konieczności remontu - to propozycja warta uwagi.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.