**Mieszkanie 47,8 m2 | opcjonalnie: Garaż + Komórka | Pruszków - ul. Pułaskiego**

**Cena: 598 000 PLN**

**Co jest w cenie?**

W cenie mieszkania otrzymujesz:
- Mieszkanie 47,8 m2 - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon
- Opcjonalnie miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo 40 000 PLN, 12,2 m2)
- Opcjonalnie duża komórka lokatorska w piwnicy (dodatkowo 20 000 PLN, 12,3 m2)

RAZEM z garażem i komórką: 658 000 PLN

**Miesięczne koszty utrzymania**

Czynsz do wspólnoty (ogrzewanie, śmieci, części wspólne, fundusz remontowy): 548 PLN
Media (gaz, woda, prąd wg liczników): ok. 300-600 PLN
Podatek od nieruchomości: ok. 10 PLN miesięcznie (120 PLN rocznie)

**O mieszkaniu**

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze pięciokondygnacyjnego bloku z 2000 roku.
Budynek jest ocieplony, a teren wspólnoty objęty monitoringiem CCTV przez całą dobę.

Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony - gotowy do wprowadzenia lub od razu pod wynajem.

Sprzęt AGD: pralka, lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, wanna, klimatyzacja.
Dostępny również Internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.
Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Podłogi: parkiet dębowy w pokojach + wykładzina wełniana, terakota w kuchni, łazience i przedpokoju.

Ekspozycja okien: strona północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia - mieszkanie ma okna po dwóch stronach budynku.

Mieszkanie było odświeżone w 2020 roku i jest w dobrym stanie.
Instalacje i okna pochodzą z okresu budowy bloku, co daje nowym właścicielom świetny punkt wyjścia do przeprowadzenia remontu według własnego gustu i harmonogramu - bez presji czasowej.

Stan prawny: pełna własność, wolne od hipoteki i innych obciążeń.
Możliwe finansowanie kredytem hipotecznym.
Wymagany depozyt notarialny.

**Okolica - wszystko w zasięgu ręki**

Blok przy ul. Kazimierza Pułaskiego to cicha uliczka osiedlowa z chodnikiem, oświetleniem i dodatkowymi miejscami parkingowymi.
Na ogrodzonym terenie wspólnoty (3 bloki) znajdują się duży trawnik i plac zabaw dla dzieci.

W pobliżu:
- Carrefour (kilkadziesiąt metrów) - czynny 7 dni w tygodniu, również w niedziele
- Przedszkole - 300 m
- Przychodnia - 350 m
- Apteka - 480 m
- Szkoła - 500 m
- Basen - 600 m

**Dojazd do Warszawy**

Dwie trasy samochodem: autostrada A2 lub Aleje Jerozolimskie.
Dwa połączenia kolejowe: PKP i WKD - niezależne od korków.

Samochód poza szczytem: ok. 30 minut
Samochód w godzinach szczytu: ok. 53 minuty
PKP (pieszo 17 min / rowerem 4 min): ok. 22 minuty
WKD (pieszo 33 min / rowerem 10 min): ok. 27 minut

Przystanek autobusowy: 120 m od bloku.

Zapraszam do kontaktu i oglądania!