Do sprzedaży samodzielne, wyodrębnione mieszkanie usytuowane w piętrowej przedwojennej willi z 1936 roku.
100m2 powierzchni mieszkania z tarasem i dostępem do ogrodu w Podkowie Leśnej.

ZALETY:
+ piękna działka ze starodrzewem
+ powierzchnia użytkowa 99m2,
+ salon z kominkiem
+ taras
+ duża sypialnia
+ oddzielna kuchnia z oknem,
+ w ogrodzie budynek na narzędzia
+ spokojna okolica
+ blisko kolejka WKD

Lokal ma powierzchnię 99m2 i usytuowany jest na pierwszym piętrze willi. Jest to samodzielne mieszkanie z założoną odrębną księgą wieczystą. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i dużego zadaszonego tarasu. Mieszkanie jest przestronne jasne i bardzo dobrze nasłonecznione dzięki dużym oknom wychodzącym na ogród ze starodrzewem.
Dom jest drewniany otynkowany.
Wejście do mieszkania niezależne. Pierwsze piętro.
Lokal przeszedł generalny remont w 1998 roku na który składało się między innymi:
•ocieplenie całego mieszkania od wewnątrz watą mineralną
•wyłożenie drewnem świerkowym wszystkich sufitów i ścian
•hydraulika - wymiana rur na plastikowe i zainstalowanie nowych urządzeń sanitarnych
•nowa, miedziana elektryka w całym mieszkaniu, na tarasie i przy wejściu
•ogrzewanie - zainstalowanie kominka gazowego
Kolejne remonty to:
•2016 - generalny remont łazienki i wzmocnienie stropu
•2017 - ocieplenie zewnętrznych ścian na piętrze oraz położenie tynku
•2020 - remont kuchni
•2023 - generalny remont dachu - wymiana krokwi, nowe deskowanie
Ogrzewane jest elektryczne i kominkiem gazowym. Dla mieszkania założona jest odrębna księga wieczysta nieobciążona żadnymi opłatami.
Lokal posiada dwa wodociągi - jeden studzienny do podlewania ogrodu i drugi, miejski do codziennego użytku oraz kanalizację.
Działka o powierzchni ponad 1871 m2. (udział 40% - części wspólne to: teren pod domem i droga dojazdowa)
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd (oddzielne liczniki w mieszkaniu), światłowód
Do mieszkania należą udziały w działce w wysokości 40%, co daje 750m2.
Z tego 500m2 to część prywatna, pozostałe 250m2 to droga dojazdowa i teren wokół domu.

OKOLICA
Bardzo spokojna część Podkowy Leśnej położona w cichym słonecznym miejscu przy drodze prowadzącej do lasu.
Do stacji WKD około 10 minut pieszo, do lasu ok 5 minut pieszo. Blisko sklep, przedszkola, liceum oraz 2 podstawówki. Samochodem do 10 minut sklepy: Lidl, Biedronka, Dino, Carrefour oraz 2 Galerie Handlowe
Urokliwe i klimatyczne miejsce dla szukających ciszy i wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Polecam i zapraszam na prezentację.

-------------------------------------------------------------------------
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-------------------------------------------------------------------------
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."