Podgórzyn
ul. Żołnierska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

Komfortowe mieszkanie położone na parterze na najbardziej pożądanym, kameralnym osiedlu w Podgórzynie.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

W bardzo bliskiej odległości od szlaków turystycznych, lasów i single tracków. W promieniu 10 km mamy Karpacz, Szklarską Porębę i Jagniątków, a już całkowicie blisko Przesiekę i samą Przełęcz Karkonoską. Niespełna 4 km do mekki morsów polskich, czyli wodospadu Podgórnej.

Wszystkie drogi w Podgórzynie są aktualnie albo wyremontowane, albo w trakcie remontu. Buduje się nowa przychodnia (5 min spacerem). W tej samej odległości znajdują się sklepy, stacja benzynowa, ogródki działkowe, komunikacja miejska, przepiękna, nowoczesna, ekologiczna szkoła podstawowa i wszechobecna natura.

MIESZKANIE

Przez cały okres mieszkanie zamieszkane przez jedną osobę, zadbane, utrzymywane w należytym porządku.

Powierzchnia: 80,98 m²
Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym: 39,84 m²
- 2 sypialnie: 10,38 m² i 18,39 m²
- łazienka z wanną z prysznicem i toaletą: 4,72 m²
- przedpokój: 7,65 m²
(Na dwóch ostatnich zdjęciach załączyłem plan mieszkania i powierzchnię pomieszczeń).

Wystawa okien na trzy strony.

UDOGODNIENIA I WYPOSAŻENIE

- Osiedle ogrodzone płotem z bramą wjazdową na pilota i furtką na kod.
- Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach i drzwi antywłamaniowe.
- Jako jedyne mieszkanie w budynku posiada osobny komin spalinowy, do którego jest podłączony piecyk typu "koza", co nadaje mieszkaniu jeszcze większego klimatu (oprócz standardowego ogrzewania gazowego).
- W mieszkaniu jest siła.
- Ponadprzeciętne wyposażenie, jeżeli chodzi o gniazdka elektryczne, antenowe, sieciowe i audio.
- W salonie przeciągnięte na przeciwległą ścianę od telewizora kable do systemu audio.
- Na suficie możliwość zawieszenia projektora (kabel już jest).

OPŁATY I MEDIA

Centralne ogrzewanie gazowe ze wspólnej kotłowni.
Czynsz dla jednej osoby: 680 zł. W czynszu mamy już praktycznie wszystkie opłaty z wyjątkiem energii elektrycznej, czyli:
- fundusze: remontowy, zielony, eksploatacyjny
- ubezpieczenie domu
- wynagrodzenie zarządcy
- ryczałt za ogrzewanie
- ryczałt za podgrzewanie wody ciepłej
- woda zimna i ciepła, kanalizacja oraz śmieci

Raz do roku odbywa się pełne rozliczenie wg liczników i korekty. W swoim mieszkaniu zawsze miałam nadpłaty.

CZĘŚCI WSPÓLNE I PARKING

Dodatkowo mamy części wspólne w postaci przedsionków klatek schodowych oraz teren zielony za domem. Jest ławeczka, miejsce na grilla itd.
Dedykowane miejsce parkingowe, ale bez problemu można zaparkować drugi samochód pod ścianą budynku, co też zawsze robiłem.

DLA KOGO

Bardzo polecam albo pod inwestycje na wynajem, lub dla rodzin z dziećmi, też dla osób starszych ze względu na położenie na parterze.

SĄSIEDZTWO

Sam budynek, jak i dwa obok, zamieszkują wspaniali, bezkonfliktowi sąsiedzi.

KONTAKT

Zapraszam do rozmów i umawiania się na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80,98 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z 2012 roku
• Podgórzyn, ul. Żołnierska
• Ogródek, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu