Lokalizacja: Pabianice, ul. Konstantynowska (Stare Miasto)

Szukasz mieszkania, które łączy przestrzeń domu jednorodzinnego z wygodą życia w centrum miasta?
To wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 80 m² z dwiema klimatyzacjami to propozycja dla osób ceniących ciszę, naturalne światło, niskie koszty utrzymania oraz komfort życia zarówno latem, jak i zimą.

Najważniejsze atuty:
80 m² przestrzeni: Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Komfort termiczny: Dwie jednostki klimatyzacji z funkcją grzania (Fujitsu + AUX) - komfort latem i tanie dogrzewanie działające na zasadzie pompy ciepła w okresach przejściowych.
Pewne parkowanie: Prywatne, zamykane podwórko - zawsze pewne miejsce parkingowe.
Bezpieczeństwo: Wyciszone drzwi antywłamaniowe WIKĘD oraz elektryczna roleta zewnętrzna na balkonie (nowa, wrzesień 2025).

Układ pomieszczeń i wyposażenie:
Przestronny Salon: Duża, jasna przestrzeń z zamontowanym na ścianie uchwytem pod TV (telewizor, robot sprzątający i fotel nie są częścią oferty).
Sypialnia Główna: Ustawny i zaciszny pokój. W cenie mieszkania pozostają meble pod sprzęt RTV oraz solidny uchwyt ścienny na telewizor. Pozostałe wyposażenie sypialni (w tym łóżko i biurko) zostaje zabrane przez właścicieli.
Pokój Dziecięcy / Gabinet z BALKONEM: Unikalny atut - najmniejszy z pokoi posiada wyjście na balkon wyposażony w nową, elektryczną roletę, zwiększającą komfort, ciszę oraz prywatność. Pokój zostanie przekazany jako pusta przestrzeń do własnej aranżacji.
Oddzielna Kuchnia: Odświeżona w 2025 r. W cenie zostaje NOWA zabudowa oraz sprzęt AGD: lodówka Bosch, kuchenka gazowa Bosch oraz nowa zmywarka Whirlpool na gwarancji. Z wyposażenia zabierane są drobne sprzęty (ekspres do kawy, mikrofala).
Duży Przedpokój: Bardzo pojemny, z dużymi szafami wnękowymi, które zostają do dyspozycji nowych właścicieli.
Łazienka z WC: Funkcjonalna przestrzeń przygotowana do własnej aranżacji bądź odświeżenia (mieszkanie zostanie przekazane bez pralki).

Stan techniczny - bez tajemnic:
Instalacje: W 2016 r. wymieniono elektrykę, piony wod-kan oraz centralne ogrzewanie (nowe grzejniki, dodatkowo odświeżone w 2023 roku).
Budynek: Wspólnota dba o obiekt - w maju 2025 r. wykonano generalny remont dachu oraz naprawę elewacji. Problem dawnego podciekania został całkowicie wyeliminowany (możliwość wglądu w dokumentację, zasięgnięcie informacji o zakresie wykonanych prac u administratora Wspólnoty).
Kosmetyka: Mieszkanie wymaga jedynie niewielkiej kosmetyki (odświeżenie fragmentu ściany oraz sufitu w salonie po dawnym zacieku, ewentualna wymiana paneli w salonie/przedpokoju, listy przypodłogowe).

Koszty i Lokalizacja:
Czynsz administracyjny wynosi 700 zł (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy, koszty zarządu). Dzięki klimatyzacji z funkcją pompy ciepła masz realny wpływ na drastyczne obniżenie kosztów ogrzewania przy niewielkim wzroście kosztów prądu. Mieszkanie jest wyjątkowo tanie w utrzymaniu przy dużej powierzchni użytkowej.

W zasięgu ręki:
Sklepy, apteki, banki - serce Starego Miasta.
Świetna komunikacja z Łodzią (tramwaje, autobusy, UBER, postój taxi).
Niecałe 10 minut samochodem do Portu Łódź / IKEA.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w budynku zewnętrznym.

To oferta dla osób, które szukają dużego metrażu w rozsądnej cenie, z przejrzystą sytuacją techniczną i prawną.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!