Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w stanie idealnym, położone w sercu Osiecznej — urokliwej miejscowości letniskowej otoczonej lasami, jeziorami i plażami w województwie wielkopolskim.

Lokalizacja: ul. O. E. Frankiewicza, Osieczna
Piętro: 2
Metraż: 38,4 m²
Układ: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka
Ogrzewanie: gazowe
Koszty utrzymania: wyjątkowo niskie — stały koszt komunalny tylko 290 PLN/miesiąc.

Stan mieszkania: Mieszkanie w stanie idealnym — jak nowe. Pierwsza i jedyna właścicielka od momentu oddania do użytku. Zero nakładów finansowych po zakupie.

Dodatkowe atuty: Mieszkanie posiada przestronny schowek na poziomie zero — jeden z największych w budynku, umożliwiający przechowywanie mebli, sprzętu sezonowego oraz rzeczy wartościowych. Idealne rozwiązanie dla osób ceniących porządek i dodatkową przestrzeń magazynową.
W budynku znajduje się również dedykowana rowerownia — praktyczny plus dla aktywnych mieszkańców i turystów.
Co więcej — spośród wszystkich lokali w tej linii budynku, jest to mieszkanie o najlepszym wykończeniu i najbardziej estetycznym wyglądzie — widać to na pierwszy rzut oka.

Bezpieczeństwo i sąsiedztwo: Mieszkanie położone jest w spokojnej, przyjaznej okolicy, którą zamieszkują przede wszystkim rodziny i osoby starsze — sąsiedztwo kulturalne, ciche i życzliwe. Osieczna to miejscowość o wyjątkowo niskim poziomie przestępczości, gdzie wszyscy się znają i dbają o wspólną przestrzeń. Blok utrzymany w bardzo dobrym stanie, zadbane otoczenie. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, poczucie bezpieczeństwa i prawdziwe sąsiedzkie relacje — coraz rzadziej spotykane w większych miastach. Dla kogoś szukającego własnego kąta z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki — to mieszkanie jest strzałem w dziesiątkę.

Potencjał inwestycyjny:
Wynajem długoterminowy: 1 700 PLN/miesiąc
Roczny przychód: 20 400 PLN
Koszty stałe: 3 480 PLN/rok
Roczny dochód netto: ~16 920 PLN
ROI: ~5,5% rocznie — powyżej średniej dla polskiego rynku nieruchomości.
Osieczna nie posiada zakazu wynajmu krótkoterminowego, co przy rosnącej popularności regionu jako destynacji turystycznej (jeziora, lasy, plaże, aktywny wypoczynek) otwiera możliwość wynajmu przez platformy typu Airbnb — potencjalnie 7-9% ROI rocznie przy dobrym obłożeniu sezonowym.

Dlaczego Osieczna? Miejscowość o unikalnym charakterze letniskowym w centrum Wielkopolski. Doskonała dostępność komunikacyjna, bliskość natury, rosnące zainteresowanie turystów i inwestorów. Idealna zarówno jako własne lokum weekendowe, jak i lokata kapitału.