Opole
ul. Tadeusza Rejtana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Kamionkę - wysoki standard, niski czynsz, miejsce parkingowe • Opole

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,15 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku na zamkniętym, monitorowanym osiedlu w Opolu.
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość centrum oraz kontakt z naturą - z balkonu rozciąga się bezpośredni widok na Kamionkę i otaczającą zieleń, co jest rzadkością w tej części miasta.

Atuty mieszkania:
• Widok premium - balkon z widokiem na jezioro/Kamionkę i tereny zielone; ścieżki spacerowe dosłownie pod domem.
• Lokalizacja blisko centrum - około 20 min spacerem do Rynku, 10-15 min do Dworca PKP; pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.
• Wysoki standard wykończenia - mieszkanie zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów.
• Bardzo funkcjonalny układ 3 pokoi w niedużym metrażu - mieszkanie jest zaskakująco przestronne i świetnie rozplanowane.
• Niskie koszty utrzymania - czynsz ok. 236 zł; ogrzewanie gazowe rocznie maksymalnie ok. 1500zł; całkowity koszt utrzymania na 2 osoby (czynsz + woda + śmieci + prąd + ogrzewanie + ciepła woda + internet) wynosi ok. 700-750 zł miesięcznie.
• W cenie: zewnętrzne miejsce parkingowe i piwnica ok. 6 m².
• Nowy budynek - osiedle ma ok. 6 lat, jest zadbane i nowoczesne; w planach fotowoltaika obniżająca koszty części wspólnych.
• Duża winda i niska zabudowa - tylko trzy piętra i niewielka liczba mieszkańców.

Dodatkowe udogodnienia:
• Plac zabaw na terenie osiedla.
• Monitoring i spokojna, zielona okolica.
• Sklep Biedronka, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy tuż obok.
• Duży bezpłatny parking po drugiej stronie ulicy.
• Możliwość personalizacji mieszkania w cenie - np. zmiana koloru ścian przed wydaniem lokalu (posiadam firmę wykończeniową).
• Lokal będzie przekazany odświeżony, jak nowy.

Podsumowanie

To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania blisko centrum, ale w spokojnym zielonym otoczeniu - z pięknym widokiem, niskimi kosztami eksploatacji, wysokim standardem i pełną infrastrukturą w pobliżu.
Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem - koszty utrzymania należą do najniższych w mieście, a okolica jest bardzo pożądana.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą
• Opole, ul. Tadeusza Rejtana
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj