Opole Śródmieście
ul. Katowicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MIESZKANIE INWESTYCYJNE W CENTRUM OPOLA - IDEALNE POD WYNAJEM DLA STUDENTÓW

Oferta dotyczy mieszkania zlokalizowanego w sercu Opola przy ul. Katowickiej, w prestiżowej dzielnicy Śródmieście. To miejsce gwarantuje natychmiastowy dostęp do najważniejszych punktów miasta - uczelni, komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz dworca głównego, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną dla studentów i osób poszukujących komfortowego życia w centrum.

ATUTY DLA INWESTORA

- Trzy niezależne pokoje pozwalające na wynajem każdemu z lokali osobno.
- Możliwość aranżacji czwartego pokoju po przeniesieniu kuchni do jadalni, co znacząco zwiększa potencjał wynajmu i ROI.
- Ścisłe centrum - bezpośrednie sąsiedztwo akademików, uczelni, terenów rekreacyjnych oraz dworca, pozwalające na szybkie pozyskanie najemców.
- Wbudowane szafy na wymiar w każdym pokoju gwarantują wygodę i minimalizują dodatkowe nakłady.
- Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, połączona z jadalnią i salonem - miejsce spotkań lub dodatkowy pokój po adaptacji.
- Łazienka z wanną i oddzielne WC ułatwiają życie kilku osobom jednocześnie.
- Balkon jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, atrakcyjna przy wynajmie na pokoje.
- Piwnica - miejsce na rowery, bagaż sezonowy lub przechowywanie rzeczy najemców.
- Zamknięty teren z miejscami parkingowymi dla mieszkańców to bezpieczeństwo i wygoda - atut nie do przecenienia w centrum miasta.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej oraz światłowód zapewniają komfort najemcom, eliminują problemy techniczne i obniżają koszt eksploatacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- Duży pokój z balkonem od strony południowo-zachodniej.
- Kuchnia.
- Jadalnia.
- Dwa niezależne pokoje (z możliwością aranżacji trzeciego i czwartego pod wynajem).
- Łazienka oraz osobne WC.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

- Elastyczność aranżacji układu mieszkania pozwala na optymalizację liczby wynajmowanych pokoi bez kosztownego remontu.
- Ciągły popyt na najem w tej lokalizacji, szczególnie wśród studentów, gwarantuje wysoką stopę zwrotu i brak problemów z obsadą lokali.
- Doskonała komunikacja - bliskość przystanków MZK i dworca głównego daje pewność, że dojazd do każdej części miasta jest wyjątkowo łatwy.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to inwestycyjny pewniak w Opolu - idealny zakup pod wynajem na pokoje dla studentów. Niskie koszty utrzymania, gotowa infrastruktura oraz możliwość łatwego podziału mieszkania sprawia, że w tak centralnej lokalizacji rzadko pojawiają się równie atrakcyjne oferty.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 75 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 1990 roku
• Opole, Śródmieście, ul. Katowicka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą