Dwupoziomowe mieszkanie o pow. 120 m2 dające bardzo duże możliwości aranżacyjne. 2 balkony, 2 łazienki, klimatyzacja, winda w budynku zapewnią komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie położone w Olsztynie przy ul. Niepodległości, blisko Parku Centralnego zapewniającego zieleń i rekreację, w dobrze skomunikowanym miejscu w pobliżu centrum miasta z jego rozbudowaną infrastrukturą. Dla rodziny szukającej większej przestrzeni, osób pracujących z domu, ceniących życie w centrum miasta. Poprzednio wykorzystywany jako biuro - możliwość kontynuowania tej funkcji.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/o6xg5y (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Lokal zlokalizowany w Olsztynie przy ulicy Niepodległości na Osiedlu Kościuszki.
W pobliżu znajdziemy Park Centralny - zaprojektowany w stylu angielskim, który oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne, pozwala na odpoczynek w otoczeniu zieleni - wyposażony w fontannę, ławeczki, plac zabaw, a także siłownię. Urokliwości miejscu dodaje rzeka Łyna przepływająca przez park.
Dużym atutem dla miłośników spacerów oraz olsztyńskiej Starówki jest ścieżka spacerowa.
Budynek położony w tym punkcie gwarantuje dobry dojazd do wszystkich części miasta (przystanek autobusowy oraz tramwajowy), a sąsiedztwo sklepów i punktów handlowo-usługowych pozwala na pełne funkcjonowanie lokatorów bez żadnych ograniczeń.
Ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem.
Spokojne sąsiedztwo.

BUDYNEK
Budynek zmodernizowany w 2019 roku, zaprojektowany w stylu klasycznym z mansardowymi dachami i dużymi przeszkleniami.
Prosta i niedominująca architektura, dyskretna elewacja - zaprojektowana w ciepłych piaskowych kolorach stonowanych dodatkiem grafitu oraz szklane balustrady doskonale komponują się z otoczeniem. Szerokie klatki, winda cichobieżna.

WNĘTRZE
Mieszkanie o pow. 128,72 m2, dwukondygnacyjne, położone na 2/3 piętrze.
Przestronne, idealny do własnej aranżacji. Wykorzystywane dotychczas na cele biurowe.
Rozkład pomieszczeń:
- 1 kondygnacja (pow. 71,33 m2): pokój x2, pom. konferencyjne - może służyć jako garderoba, otwarty pokój z klatką schodową, korytarz, WC, balkon
- 2 kondygnacja (pow. 57,39 m2): otwarty pokój z wyjściem na balkon, pom. gosp., kuchnia, łazienka (z prysznicem) z WC.
Wysokość pomieszczeń: 1 kondygnacja 2,86 m, 2 kondygnacja 2,64 m.
Okna PCV. Schody metalowe ze stopniami drewnianymi. Na podłodze terakota.
Centralne ogrzewanie. Klimatyzacja - po 3 jednostki na każdej kondygnacji.
Komórka lokatorska o pow. 7,21 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Lokal dostępny od zaraz!
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym ok. 1100 zł.
Zainteresowanych zapraszam na prezentację!!!

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda