Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,8 m², 4 piętro przy ul. Jarosława Iwaszkiewicza 28 w Olsztynie.

Mieszkanie znajduje się w lokalizacji szczególnie atrakcyjnej dla studentów, osób pracujących w tej części miasta oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem. Bliskość UWM, dobra komunikacja z centrum i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu to niewątpliwe atuty nieruchomości.

Mieszkanie składa się z:
• dużego pokoju - ok. 21 m²,
• drugiego pokoju - ok. 12 m²,
• kuchni - ok. 9 m²,
• przedpokoju - ok. 5 m²,
• łazienka - 3,8 m².

W mniejszym pokoju znajduje się czterodrzwiowa szafa w zabudowie. Po uwzględnieniu powierzchni zabudowy do wykorzystania pozostaje około 9 m².

Przedpokój wyposażony jest w dwuskrzydłową szafę w zabudowie.

Łazienka posiada wannę z funkcją prysznica, umywalkę, toaletę oraz pralkę Samsung.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6,1 m².

Stan prawny:
Podstawą władania lokalem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.

Podane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne i zostały podane w przybliżeniu. Dane nie pochodzą z profesjonalnego projektu, inwentaryzacji architektonicznej ani pomiaru geodezyjnego i nie mogą stanowić podstawy jakichkolwiek roszczeń.

Dużym atutem jest przestronna loggia.

Mieszkanie jest dwustronne, z wystawą północ-południe. Okna PCV wykonane przez renomowaną firmę VETREX wyposażone są w rolety przeciwsłoneczne.

W lokalu dostępny jest światłowód Orange.

Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Możliwe jest również jego szybkie odświeżenie poprzez pomalowanie ścian - nie wymaga generalnego remontu.

W otoczeniu znajdują się:
• plac zabaw, siłownia zewnętrzna i boisko do koszykówki - od strony południowej bloku,
• paczkomat DPD - ok. 50 m,
• piekarnia Tyrolska - ok. 50 m,
• Biedronka - ok. 100 m,
• Żabka - ok. 100 m,
• Lidl - ok. 500 m,
• Lubi - ok. 250 m,
• poczta - ok. 300 m,
• kościół - ok. 300 m,
• apteka - ok. 700 m,
• przychodnia POZ - ok. 900 m,
• przystanki autobusowe linii 128 i 119 - ok. 100 m,
• szkoła podstawowa - ok. 300 m,
• basen UWM - ok. 500 m,
• myjnia bezdotykowa - ok. 150 m.

Przystanki zapewniają łatwy dojazd do centrum Olsztyna i na Stare Miasto. Bliskość UWM sprawia natomiast, że lokal jest szczególnie interesujący z punktu widzenia wynajmu studentom.

Parkowanie:
W okolicy dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Dodatkowo funkcjonuje kilka zamykanych parkingów zabezpieczonych bramą sterowaną pilotem z miejscami niewyznaczonymi oraz z wyznaczonymi miejscami, zabezpieczonych bramą sterowaną pilotem. Koszt najmu wyznaczonego miejsca na takim parkingu wynosi około 94 zł/mies., koszt dostępu do parkingu z miejscami niewyznaczonymi - około 60 zł/mies.

Koszty i budynek:
• czynsz do spółdzielni: ok. 580 zł/mies. - wszystkie opłaty poza energią elektryczną,
• 4. piętro bez windy.
• gruntowny remont klatki schodowej w 2026 r.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a umowa najmu przewiduje miesięczny okres wypowiedzenia.

Dzięki dwóm pokojom, bliskości UWM, dobrej komunikacji oraz pełnej infrastrukturze w najbliższym otoczeniu lokal stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Liczne miejsca parkingowe | możliwość wynajęcia miejsca zamykanego - ok. 94 zł/mies.

Czynsz ok. 580 zł/mies. + energia

Gotowe do zamieszkania

Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane | miesięczny okres wypowiedzenia

Cena 523 240 zł