Funkcjonalne mieszkanie z widokiem na Ratusz - wyjątkowa okazja, rzadkość na rynku !

Szukasz nieruchomości w prestiżowej i strategicznej lokalizacji w Olsztynie? Zależy Ci na przestrzeni, komforcie, doskonałej komunikacji oraz adresie ciekawego budynku ? Ta oferta to idealny wybór zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia!

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykle przestronne, funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni użytkowej 72,40 m² . Lokal usytuowany jest na II piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku po termomodernizacji , położonym przy al. 1 Maja w ścisłym centrum Olsztyna - dokładnie vis-a-vis olsztyńskiego Ratusza .

Budynek był wyjątkowy w czasach budowy i stanowił adres dla ciekawej persony, wyróżniając się między innymi windą i dużymi balkonami. Dziś, nadal stanowi unikatowy adres, chociażby na lokalizację, widok oraz "duszę mieszkania", o którym przypomina lekko skrzypiący dębowy parkiet czy podwójne drzwi do kolejnego pomieszczenia w salonie.

Największe atuty nieruchomości:



Widok na Ratusz i duży balkon: Największy pokój (salon) wyposażony jest w duży balkon z zachodnią ekspozycją, z którego rozpościera się bezpośredni, malowniczy widok na Ratusz i tętniące życiem centrum miasta.


Winda w budynku: Co stanowi ogromną rzadkość i absolutny wyróżnik w ścisłym centrum miasta, budynek wyposażony jest w wygodną windę!


Budynek po termomodernizacji: Elewacja i budynek są w bardzo dobrym stanie technicznym, co zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania oraz estetyczny wygląd.


Dwustronny i rozkładowy układ: Wschód-Zachód. Okna z salonu wychodzą na stronę zachodnią (Ratusz), natomiast kuchnia zlokalizowana jest od strony wschodniej, z cichym widokiem na wewnętrzne podwórko.


Parking pod budynkiem: Wygodna możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przy budynku.



Pojemny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

Na łączną powierzchnię 72,44 m² składają się:



Pokój 1 (Salon z balkonem): 20,1 m²


Pokój 2: 12,3 m²


Pokój 3: 11,4 m²


Pokój 4: 10,4 m²


Jasna, osobna kuchnia: 7,2 m²


Łazienka (z wanną): 2,4 m²


Osobne WC: 1,4 m²


Ustawny przedpokój: 7,24 m²



Podłogi w pokojach wykończone są klasyczną, trwałą mozaiką parkietową, natomiast w kuchni, łazience i toalecie zastosowano terakotę. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z bezpiecznej sieci miejskiej.

Kuchnia oraz łazienka po remoncie.

Jeden lokal - nieskończone możliwości i potencjał!

Ze względu na metraż, układ pomieszczeń oraz absolutnie topową lokalizację, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne:



Reprezentacyjne biuro, kancelaria lub gabinety: Adres na wprost Ratusza to potężny atut wizerunkowy! Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie prestiżowej recepcji oraz niezależnych gabinetów/biur do obsługi klientów.


Własne, przestronne mieszkanie dla rodziny: Idealna opcja dla osób ceniących miejski styl życia. Świetny rozkład pokojów dający mnóstwo prywatności dla każdego z domowników.


Pewna inwestycja pod wynajem: Możliwość wynajmu całego mieszkania, poszczególnych pokoi lub adaptacji pod najem krótkoterminowy / korporacyjny. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.



Lokalizacja - Wszędzie blisko!

Mieszkanie w ścisłym centrum Olsztyna oznacza dostęp do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:



Ratusz, Teatr im. Stefana Jaracza,


Centrum Handlowe Aura, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,


Przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) umożliwiające błyskawiczny dojazd w każdą część miasta.



Nie przegap okazjonalnej oferty w samym sercu miasta - mieszkania z windą, balkonem i niepowtarzalnym widokiem na Ratusz!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Jakub Bożomański
nr licencji pośrednika 28643

tel.: [numer]
[email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)