Olsztyn Jaroty
ul. Zbigniewa Herberta
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli cenisz sobie czas, chcesz zamieszkać wygodnie, w funkcjonalnym mieszkaniu i mieć w pobliżu wszystko, czego potrzebujesz w codziennym życiu, to ta oferta jest dla Ciebie!
Prezentuje bardzo funkcjonalne mieszkanie 3 pokojowe znajdujące się w świetnej lokalizacji, idealna propozycja dla pary bądź rodziny z dziećmi! Mieszkanie świeżo po remoncie w standardzie do zamieszkania, bez dodatkowego wkładu finansowego, z pełnym wyposażeniem oraz klimatyzacją, komórką lokatorską, ogródkiem z tarasem i szopą, a także miejscem postojowym w hali garażowej z boxem na przechowywanie.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Herberta 2C – w idealnym miejscu dla osób ceniących sobie bliskość miejskich udogodnień jednocześnie spokój z dala od zgiełku ulic.
Doskonała lokalizacja zapewnia:
– Infrastrukturę miejską – szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, parki i placówki medyczne w najbliższej okolicy.
– Dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta.
– Bliskość sklepów – w sąsiedztwie znajdują się supermarkety, osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie oraz punkty usługowe.

MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 49,81 m2, w tym komórka o powierzchni 1,93 m2, położona na parterze nowoczesnego budynku z 2017 roku, w skład której wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym,
- dwie sypialnie
- łazienka
- przedpokój
- miejsce w hali garażowej
- ogródek (ok 60m2) z tarasem (ok 22m2)
Oprócz części mieszkalnej, nieruchomość składa się z komórki lokatorskiej usytuowanej bezpośrednio obok mieszkania (do wykorzystania jako dodatkowa garderoba, suche i ciepłe pomieszczenie z bezpośrednim dostępem z klatki w części mieszkalnej, ze stałą zabudową regałową oraz z dodatkowym, zamykanym przedsionkiem do wykorzystania).
Mieszkanie posiada również przynależny ogródek z tarasem, szopą ogrodową o pow. 3,50 m2 i prywatnym wyjściem na zewnątrz (przez bramkę ogrodową).
Do lokalu przynależy również miejsce w hali garażowej, wyposażone w profesjonalny, zamykany i certyfikowany box garażowy, firmy Parking Magic Box.

To nowoczesne, komfortowe mieszkanie cechuje się doskonałym rozplanowaniem przestrzeni i wysokim standardem wykończenia.
Salon z dużym oknem tarasowym skierowanym na południe oraz wyjściem na ogród zapewnia doskonałe doświetlenie i przestrzeń do relaksu. Nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w zabudowę na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD tworzy z salonem harmonijną strefę dzienną. Przestronny, doskonale zagospodarowany przedpokój zapewnia komfort i organizację przestrzeni, a szafa wnękowa umożliwia wygodne przechowywanie wszystkiego co niezbędne.
Dwie sypialnie zapewniają warunki do odpoczynku, pracy czy nauki. Łazienka została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, nowoczesne wykończenie, pojemne szafki, miejsce na pralkę i suszarkę oraz elegancki minimalistyczny prysznic.
Ogródek stanowi dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na wypoczynek, rodzinne spotkania czy stworzenie kącika do zabawy dla dzieci.

Mieszkanie jest umeblowane, w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia.
W skład wyposażenia wchodzą:
-meble kuchenne z blatem wykonanym na wymiar z betonu architektonicznego,
-sprzęt AGD: płyta indukcyjna, okap, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik z funkcją parową oraz lodówka z kostkarką.
-kanapa narożna w salonie z funkcją spania, regał na książki oraz półki wiszące.
-stała zabudowa meblowa w przedpokoju: szafa wnękowa z lustrem, dwie szafki na buty,
-stała zabudowa łazienkowa: szafka podblatowa z dębowym blatem oraz ramą wokół lustra, szafa mieszcząca pralkę i suszarkę oraz dwie dodatkowe półki na przechowywanie.
-stała zabudowa w sypialni 1: szafa ubraniowa oraz wisząca szafka nad łóżkiem, półki wiszące.
-stała zabudowa w sypialni 2: półki wiszące, wieszaki ubraniowe.

DODATKOWE INFORMACJE
- Ekspozycja południowa-zachodnia.
- Istnieje możliwość zakupu z dodatkowym umeblowaniem i sprzętem AGD (pralko-suszarka, suszarka z pompą ciepła, regał z biurkiem i fotelem, pojemna szafa ubraniowa oraz łózko piętrowe).
- Budynek z windą, monitoringiem oraz niewielkim placem zabaw (dostęp bezpośrednio z ogródka).
- Liczne ogólnodostępne miejsca postojowe usytuowane na parkingach wokół budynku.
- Cena mieszkania wynosi 570 000 zł. Do ceny mieszkania należy doliczyć zakup przynależnego miejsca parkingowego w hali garażowej w cenie 45 000 zł (w tym wyposażenie stałe: box garażowy oraz szopa ogrodowa).
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Podatek od nieruchomości: około 115 zł/rocznie (łącznie z garażem i ogródkiem). Zarządca: Obsługa Nieruchomości Anna Malina Bocian. Miesięczny czynsz z mediami do administratora budynku: ok. 480 zł/4 osoby (łącznie z garażem). Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań, zadłużeń hipotecznych. Założona księga wieczysta. Termin zdania nieruchomości koniec czerwca.

Przedstawiona prywatna oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego. Kupujący nie ponosi dodatkowej opłaty pośrednika.
Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,90 m²
• parter w 5-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Olsztyn, Jaroty, ul. Zbigniewa Herberta
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne
  EP: 41.8